Engelsche Boomgaert 81

Hoofdfoto Engelsche Boomgaert 81 te Vlaardingen
verkocht onder voorbehoud

3131NN, Vlaardingen

€ 323.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 142 m² perceeloppervlak

Zeer centraal gelegen tussen het historische centrum van Vlaardingen en de Broekpolder met aansluitend het Midden Delfland gebied ligt deze zeer ruime eengezinswoning. De woning is in 2000 gebouwd onder architectuur van Groep 5 Architecten op het ter ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning, Drive-in woning
Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 142 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 323.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning, Drive-in woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente vlaardingen, sectie D, nummer 7464 , perceeloppervlakte: 142 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 170 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 142 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: REMEHA uit 2012 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 50 m² (10m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
verplichting tot het in stand houden van 1 parkeerplaats op eigen terrein. Erfafscheiding aan de voorzijde dient in stand te worden gehouden. zie bewijs van eigendom.



Omschrijving

Zeer centraal gelegen tussen het historische centrum van Vlaardingen en de Broekpolder met aansluitend het Midden Delfland gebied ligt deze zeer ruime eengezinswoning. De woning is in 2000 gebouwd onder architectuur van Groep 5 Architecten op het terrein van het voormalige Kolpa zwembad. De woning is geheel gelegen op eigen grond (142 m2) en heeft een royale voortuin met opstelplaats voor 1 auto en een achtertuin welke is gelegen op het zuiden. De woning is gebouwd met hoge isolatiewaardes voor de gevel, het dak en de begane grondvloer. Dit maakt de woning zeer energie zuinig, het (voorlopig) energielabel A is van toepassing.

De begane grond heeft een zeer ruime lichte entree (14 m2) met aangrenzend een tuinkamer (18 m2) voorzien van een openslaande deur naar de tuin, een toilet en een inpandige garage (15 m2). In de entree is ook de meterkast gesitueerd welke is voorzien van een elektrameter met dag- en nachttarief, gas- en watermeter. Behoudens de garage is de gehele begane grondvloer voorzien van een Belgisch hardstenen vloer. De tuinkamer is voorzien van een keukenblok met warm- en koud stromend water (close-in boiler) en een wasmachine aansluiting. In de tuin bevindt zich een geïsoleerde berging (3,3 m2).

De 1e verdieping is naast een royale overloop volledig als woonruimte met open keuken gereserveerd (45m2). De woonkamer is gesitueerd aan de achtergevel en heeft ramen van vloer tot plafond. Aan de voorgevel ligt de keuken met ingebouwde koel-vries combinatie, elektrische oven, vaatwasmachine en gaskookplaat met afzuigkap.

Op de 2e verdieping bevinden zich rondom een royale overloop 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een ruimte voor installaties. De ouderslaapkamer (14 m2) is gelegen aan de voorgevel. Aan de achtergevel bevinden zich de overige 2 slaapkamers (8 m2 en 6,75 m2). De badkamer (5,75 m2) heeft een 2e toilet, een bad met whirlpool, een aparte douche met douchewanden en een wastafel. In de ruimte voor installaties bevinden zich de cv ketel en een mechanische ventilatie box. De cv ketel is een duurzame hoog rendement ketel uit 2012 met een warmwatervoorziening en elektronische ontsteking van het merk Remeha type Tzerra 39C CW5.

Op de 3e verdieping (16,5 m2) bevindt zich de 4e slaapkamer en een voorruimte met een wasmachine en een wasdroger opstelling. Via de slaapkamer kom je op een op het zuiden gelegen groot dakterras (17,5 m2).

Bijzonderheden;
• De woning is voorzien van een alarminstallatie.
• De woning is in 2015 aan de buitenzijde geheel geschilderd.
• Aan de voor-en achtergevel is een afsluitbare buitenkraan aanwezig.
• De woning is voorzien van mechanische ventilatie. Toevoer van verse lucht via afsluitbare roosters in de gevels. Tevens zitten er in elke ruimte openslaande ramen / deuren.
• Parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.