Markgraaflaan 125

Hoofdfoto Markgraaflaan 125 te Vlaardingen

3131VL, Vlaardingen

€ 275.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 126 m² perceeloppervlak

Zie je het al voor je? Thuiskomen in dit ruime huis, waar sfeer, klasse en modern gemak perfect samenkomen. Tot rust komen in de ruime groene stadstuin, en genieten van de vele voordelen van wonen in het centrum, op loopafstand van scholen, speelgele ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 126 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (51)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vlaardingen, sectie D, nummer 5308 1, perceeloppervlakte: 63 m2
Volle eigendom, gemeente Vlaardingen, sectie D, nummer 5308 2, perceeloppervlakte: 63 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 140 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 126 m²
Inhoud: 435 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant HR Pro uit 2006 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 68 m² (13,5m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Omschrijving

Zie je het al voor je? Thuiskomen in dit ruime huis, waar sfeer, klasse en modern gemak perfect samenkomen. Tot rust komen in de ruime groene stadstuin, en genieten van de vele voordelen van wonen in het centrum, op loopafstand van scholen, speelgelegenheid, winkels, uitgaansgelegenheden, bioscoop, sportcentra, OV... het prachtige natuurgebied Broekpolder en uitvalswegen vlakbij. Zoek je een échte jaren dertig woning waar verbouwingen reeds achter de rug zijn, dan is dit huis zeker een bezichtiging waard.

VEEL RUIMTE EN KWALITEIT VOOR DEZE PRIJS
Een bijzondere samengevoegde jaren dertig woning in het centrum van Vlaardingen met een zeer gunstige prijs-kwaliteit verhouding: probeer maar eens een woning te vinden die dezelfde woonruimte biedt (140m2, 435m3 - met daarbij nog veel opbergmogelijkheden), en die gelegen is op eigen grond (126m2), voor deze prijs en met deze afwerking.
De begane grond beschikt over een woonkamer en met open keuken (ca 40m2). Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers: 16m2 en 8m2 op de eerste verdieping, 12m2 en 9m2 op zolder met in beide kamers ook een brede dakkapel waardoor er veel licht en ruimte is.
Hier vind je bovendien veel praktische ruimte zoals op de eerste verdieping 2 inbouwkasten en een ruime inloopgarderobe, een nis met wasmachine en droger opstelling; op zolder een ruime overloop, een tussenkamer met 3m hoog plafond en stellingkasten, en veel opbergruimte onder het schuine dak. Tot slot is er nog een berging in de tuin (5m2).

MODERN GEMAK: LUXE KEUKEN EN BADKAMER
De keuken en het sanitair voldoen geheel aan de huidige woonwensen. De keuken (2006) is simpelweg een plaatje: zeer luxe met stoomoven, combi-magnetron, 5 pits inductie kookplaat, vriezer, koelkast, moderne schouw en vaatwasser, afgewerkt in hoogglans wit, met greeploze panelen en granieten aanrechtblad.
Met een mooi modern zwevend toilet en fonteintje op de begane grond, een zeer ruime badkamer op de eerste verdieping (voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele moderne wastafels, ligbad en zwevend toilet) en een wastafel op de zolder overloop biedt de Markgraaflaan 125 zeer veel sanitair comfort.

COMPLEET GERENOVEERD
De woning is in 2006 geheel gerenoveerd. Hier is gekozen voor een nieuwe indeling. De vloer is vervangen door beton, de woning is geïsoleerd, de HR combi ketel en elektra groepenkast zijn vervangen, cv installatie is deels vernieuwd, elektra-, riolering- en gas- en waterleidingwerken zijn geheel vernieuwd. Glas-in-lood in dubbelglas ramen, nieuwe kozijnen achter, nieuwe openslaande tuindeuren, convector verwarming, nieuw hardhouten dakkappel achterzijde, nieuwe zinken vloer balkon, houten vloeren, nieuwe luxe geheel betegelde badkamer met vloerwarming, nieuw zwevend toilet en fontein begane grond, nieuwe luxe keuken, nieuwe schuttingen en buitendeur tuin, nieuwe berging, vernieuwd elektra en water in de tuin, buitenwerk recent geschilderd. Kortom, Markgraaflaan 125 is een compleet gerenoveerde woning waar je zonder zorgen over grote verbouwingen in kunt stappen!

BUITEN RUIMTE IN DE STAD
Het balkon op de eerste verdieping (3m2) is via de badkamer te bereiken. De tuin met achterom is gelegen op het noord-westen, en voorzien van water en electra. Het buitenchalet (5m2) biedt voldoende ruimte voor fietsen en gereedschap.

TOT SLOT
Even opsommen: zoekt u een sfeervolle, zeer ruime woning met een zonnige tuin, voorzien van heel veel modern gemak, met alle voorzieningen op loopafstand, voor een goede prijs? Onmogelijk?
Welnee, deze tussenwoning aan de Markgraaflaan voldoet aan uw wensen!