Primulahof 61

Hoofdfoto Primulahof 61 te Vlaardingen
verkocht onder voorbehoud

3135EP, Vlaardingen

€ 325.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 149 m² perceeloppervlak

BIEDEN VANAF: € 325.000,- k.k.

Let op: genoemde prijs is geen vraagprijs, maar het minimumbod dat u kunt neerleggen. De verkoper zal alleen (openings)biedingen in overweging nemen die op of boven deze prijs liggen.

Een kant en klare royale 5 ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 149 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2015
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vlaardingen, sectie G, nummer 4526 , perceeloppervlakte: 149 m2
Alsmede een 1/33 onverdeeld aandeel in het mandelig perceel kadastraal bekend gemeente Vlaardingen sectie G nummer 4557

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 155 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 149 m²
Inhoud: 410 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 55 m² (10,2m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Met vliering

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

BIEDEN VANAF: € 325.000,- k.k.

Let op: genoemde prijs is geen vraagprijs, maar het minimumbod dat u kunt neerleggen. De verkoper zal alleen (openings)biedingen in overweging nemen die op of boven deze prijs liggen.

Een kant en klare royale 5 kamer woning! U hoeft alleen nog maar uw spullen uit te pakken en u kunt heerlijk wonen!
Deze schitterende tussenwoning is in zijn geheel modern uitgevoerd en door de eigenaren smaakvol ingericht.
De woning ligt in het recent opgeleverd project Vlaardings Geluk II. Dit project bestaat uit autovrije en kindvriendelijke hofjes in een jonge rustige wijk.
Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier. In de directe omgeving treft u een ruim aanbod aan scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een privé voortuin met een eigen plantenbak.
Eigen entree met hal, afgesloten ruimte met de meterkast, moderne zwevend toilet (Villeroy & Boch) met granieten fontein en nis met mozaïeksteentjes en verlaagd plafond met spotjes. De toilet is volledig betegeld.
De luxe Bruynzeel keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de zeer riante woonkamer van maar liefst 40,5m2! De keuken in l-opstelling is voorzien van een 5-pits rvs gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, koel-vries combi, combimagnetron en een granieten aanrechtblad. Het apparatuur is van Pelgrim. In de woonkamer is ook een aparte bergruimte aanwezig.
Middels dubbel openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime tuin van 11 meter diep. De tuin is volledig betegeld. Hier bevindt zich ook een houten berging.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een grijze laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop (bekleed), toegang tot de 3 ruime slaapkamers van circa 8, 13 en 16m2. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met 3 nissen met mozaïeksteentjes en spotjes, een zwevend toilet (Villeroy & Boch), en een wastafel met dubbele granieten waskommen.
De eerste verdieping is voorzien van een neutrale ecru vinylvloer.

Tweede verdieping:
Overloop (bekleed), via hal toegang tot de master bedroom van maar liefst 38m2! Dit was voorheen de zolderverdieping. Middels het dakkapel van 3,30 meter breed biedt deze kamer nog meer ruimte en lichtinval. Tevens bevindt zich hier ook de wasmachine/droger aansluiting en een aparte afgesloten ruimte met de cv combiketel (Intergas 2015) en de mechanische ventilatie.
De hal en de slaapkamer heeft een verlaagd plafond met spotjes. De slaapkamer heeft aan de voor- en achterzijde knieschotten voor voldoende opbergruimte.
De tweede verdieping is voorzien van een mooie beige/zand vloerbedekking.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 155m2
-Inhoud 410m3
-Alle wanden begane grond en eerste verdieping voorzien van glasvezelbehang
-Tweede verdieping (master bedroom) is gestuucd
-Gelegen op eigen grond
-Zonnepanelen (4)
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
-Privéparkeerplaats
-Energielabel A
-Woningbreedte 5,4 meter
-SWK garantie
-Alle slaapkamers voorzien van CAI-aansluiting
-Uitbouw 2,40 meter
-Moderne deuren
-Aan de achterzijde van de woning ligt zich een mandelig terrein, waar u mede-eigenaar van bent, de bijdrage hiervoor is 25 euro per maand.

Afmetingen:
Woonkamer 40,5m2
Keuken 11,1m2
Slaapkamer 1 8,2m2
Slaapkamer 2 12,5m2
Slaapkamer 3 15,6m2
Slaapkamer 4 (zolder) 38,0m2
Badkamer 5,7m2