Roemer Visscherstraat 288

Hoofdfoto Roemer Visscherstraat 288 te Vlaardingen

3132EZ, Vlaardingen

€ 145.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak

Sfeervol, ruim 4-kamer hoek appartement gesitueerd op de 4e etage (bovenste verdieping) met een woonoppervlakte van ca 90m2.
De afwerking is van uitstekende kwaliteit waardoor het appartement direct bewoond kan worden. Hypotheek kosten voor dit bijz ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekflat
Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 145.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 170 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente VLAARDINGEN, sectie H, nummer 859 A10, perceeloppervlakte: 0 m2
Erfpachtsrecht, gemeente VLAARDINGEN, sectie H, nummer 859 A16, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 90 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 245 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Gelegen op: 4e woonlaag

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In woonwijk
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Garage mogelijk
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Sfeervol, ruim 4-kamer hoek appartement gesitueerd op de 4e etage (bovenste verdieping) met een woonoppervlakte van ca 90m2.
De afwerking is van uitstekende kwaliteit waardoor het appartement direct bewoond kan worden. Hypotheek kosten voor dit bijzondere huis slechts v.a. € 350,- per maand (afhankelijk van inkomen en inbreng). Ideaal wonen in een van de leukste appartementen in de buurt, waarbij genoeg budget over blijft voor andere leuke dingen.

Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
De woning beschikt over 2 balkons, hierdoor is er de mogelijkheid om de gehele dag van de zon te genieten. 1 Balkon is inpandig, daardoor kun je ook tijdens een zomerse bui lekker buiten zitten.

Entree:
Portiek met afgesloten entree, toegang d.m.v. tag systeem. Toegang tot trappenhuis en berging ca 6,5m2. De brievenbus is vanaf de binnenzijde te bereiken.

Entree woning:
Royale gang met meterkast, garderobe nis en inpandige voorraadkast. Modern betegeld toilet, voorzien van automatische verlichting.

Woonkamer:
Sfeervolle, lichte woonkamer, ca. 24m2.
Veel lichtinval door de hoekligging en grote raampartijen. Mooi uitzicht.
De kozijnen zijn voorzien van ventilatieroosters en het kantelraam is voorzien van nieuwe rolhor.

Keuken:
Lichte keuken ca 7m2 met plavuizen vloer. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelvries combinatie, Nefit badgeiser en wasmachine aansluiting. De keuken beschikt over voldoende kastruimte. Tevens bevindt zich hier de toegang naar het balkon, gelegen op het oosten ca 4m2.

Slaapkamer 1:
Geheel verbouwde (2012), moderne slaapkamer van ca 13m2. De kamer is voorzien van inbouw led spots en ramen over de volledige breedte. Doormiddel van schuifpui met hor, wordt toegang verschaft tot tweede balkon ca 4m2, gelegen op het westen.

Slaapkamer 2:
Goed onderhouden slaapkamer ca 9m2 met ramen over de volledige breedte.

Slaapkamer 3:
Compleet verbouwde kamer ca 16m2. De kamer heeft een ruime inbouwkast en biedt doorgang tot de badkamer.

Badkamer:
Compacte badkamer voorzien van douchehoek en wastafel. De badkamer is geheel betegeld en heeft uitzicht op de tuin.

Garage:
Roemer Visscherstraat 262.
Bij de verkoop van deze woning wordt de eerste optie tot koop geboden voor de garage.
De garage is ca 5.80m diep, ca 3.70m breed.
De garage is voorzien van een vloercoating en elektra aansluitingen. Erfpacht tot 1-1-2063 met een vaste jaarlijkse canon van € 13,61. Bijdrage VVE: € 28 per maand.

Tuin:
Achter het complex bevindt zich een goed onderhouden zeer boomrijke gemeenschappelijke tuin.

Bijzonderheden:
De woning is in 2012 geheel voorzien van nieuwe laminaatvloer.
In 2011 is er een nieuwe Nefit badgeiser geplaatst.
Beide balkons zijn voorzien van professionele vloercoating.
Twee slaapkamers zijn verbouwd en gestuct (2012 en 2013).
Het verfwerk verkeerd binnen (2013) en buiten (2014) in perfecte staat.

Overig:
Verwarming via blokverwarming, warm water middels een badgeiser.
Erfpacht woning tot 1-1-2063 met een vaste jaarlijkse canon van € 68,07.
Maandelijkse VVE bijdrage van € 170 excl. stookkosten.

VVE:
Het complex beschikt over een actieve VVE, die afgelopen jaren veel hebben laten uitvoeren:
2012: nieuw entree met videofoon kleuren beeldscherm
2013: het complex voorzien van nieuwe dakbedekking
2014: het voegwerk aan de buitenzijde vervangen en de buitenkant geschilderd
Daarnaast is er een transparante meerjarenbegroting gemaakt waardoor zich geen onaangename verrassing zullen voordoen.

Samenvattend; een heerlijk huis dat direct bewoond kan worden! De woning ligt op loopafstand van een winkelcentrum en een recreatiegebied, waar je kan wandelen, vissen en zwemmen.
Het NS station is vlakbij met elke 15 minuten een trein richting Rotterdam of Hoek van Holland en de uitvalswegen naar omliggende steden zijn makkelijk bereikbaar.

Bod gevraagd