van der Waalsstraat 12

Hoofdfoto van der Waalsstraat 12 te Vlaardingen

3132TM, Vlaardingen

€ 100.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 60 m² woonoppervlak

Houdt u van knusse, gezellige, warme en zuidelijke sferen? Wilt u elke dag het gevoel hebben op vakantie te zijn en thuis te komen in uw vakantiehuisje?
Houdt u van groen om u heen?
Kom dan kijken in mijn woning!

Dit knusse appartement staat op ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekflat
Oppervlakte: 60 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 100.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 84 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1959
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente VLAARDINGEN, sectie H, nummer 1261 A6, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 60 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud: 180 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Gaskachels
Warm water: Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Actieve, goede VVE



Omschrijving

Houdt u van knusse, gezellige, warme en zuidelijke sferen? Wilt u elke dag het gevoel hebben op vakantie te zijn en thuis te komen in uw vakantiehuisje?
Houdt u van groen om u heen?
Kom dan kijken in mijn woning!

Dit knusse appartement staat op een uitstekende, rustige locatie, in de buurt van veel groen, zoals de surfplas (5 minuten lopen) en de Broekpolder (5 minuten fietsen of 10 minuten lopen, zie foto's). Ook komt u makkelijk op de snelweg (5 minuten), waarbij de nieuwe A4 een verademing is om richting Den Haag te gaan. Binnen 20 minuten bent u met de auto op het strand van Hoek van Holland.

Op 5 minuten loop afstand gaat de bus richting Treinstation Vlaardingen Oost, West en metrostation Vijfsluizen.
Het treinstation Vlaardingen West is op de fiets binnen 10 minuten te bereiken.

Het appartement is volledig verbouwd in een zuidelijke Toscaanse / Mexicaanse stijl.
Tevens is de indeling veranderd, waardoor het uniek is in vergelijking met andere soortgelijke appartementen. Het balkon wordt nu veel beter benut, doordat het aansluit op de woonkamer.
De slaapkamer is koel, doordat het nu aan de noordkant is.

Dit 3-appartement ligt op de derde verdieping van de portiekflat zonder lift.

Bij binnenkomst komt u in de hal. Aan de rechterzijde is de deur naar de kleine slaapkamer.
In deze slaapkamer zijn meerdere inbouwkasten. Ook is er een aansluiting voor wasmachine en droger.

Aan de linkerzijde van de hal zijn de deur naar het toilet (met hangend toilet) en de badkamer met douche en wastafel.
De badkamer is in 2012 volledig verbouwd.

In de hal zitten 2 schuifdeuren met daarachter de groepenkast (8 groepen) en de koelkast.

Vervolgens komt u in de keuken. Deze is voorzien van een badgeiser van Valliant uit 2010. Deze is jaarlijks nagekeken.
Tevens is er een Boretti 4 pits gasfornuis met elektrische barbecue / grillplaat.
De keuken is voorzien van een Siemens vaatwasser en een Siemens combi-oven (met magnetron, grill, hete lucht en normale ovenfunctie).
Er is veel opbergruimte gecreëerd.

Via de keuken is er een deur naar een inpandig balkon op het zuiden. Vanaf het balkon heeft u uitzicht op het grasveld tussen de verschillende portiekflats en een deel hiervan is eigendom van de VVE, dus ook van u.

Via de keuken komt u in de woonkamer met gaskachel. Deze is eind 2015 nog nagekeken en gekeurd.
De woonkamer heeft een grote schuifpui richting het balkon, waardoor je hiervan snel gebruik maakt als verlengde van de woonkamer.

Via de woonkamer komt u in de slaapkamer op het noorden, waardoor deze goed koel blijft. Hier zit ook de telefoon- en kabelaansluiting.

Het gehele huis is voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen.
Door het hele huis liggen plavuizen.

Beneden is de berging, voorzien van werkbank en antidiefstal grondanker voor evt. het vastzetten van een motor/scooter

Er is een actieve VVE aanwezig, welke veel voor het pand doet. (Financiële rapport is beschikbaar).
Recent zijn de spouwmuren opgespoten en is het dak gerenoveerd.
Ook is een deel van de standleiding vervangen, zijn de ramen van kunststof kozijnen voorzien, zijn de sloten van de voordeuren beneden vervangen voor gecertificeerde sloten en is er een nieuw belsysteem geïnstalleerd.

In de toekomst zal de andere standleiding vervangen worden en worden de balkonhekken gerenoveerd. Dit gaat allemaal in overleg in een VVE-vergadering en worden vooraf begroot.
De VVE heeft een spaarpotje om grote uitgaven mee te kunnen doen.

Oftewel een heel geschikt huis wanneer u niet veel wilt verbouwen, u van natuur houdt en toch dicht bij de stad wilt zijn.