Voorstraat 46

Hoofdfoto Voorstraat 46 te Vlaardingen
deze woning is verkocht

3135HX, Vlaardingen

€ 382.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 166 m² woonoppervlak / 371 m² perceeloppervlak

De huidige eigenaar heeft na 30 jaar dit unieke pand uit 1933 te koop aangeboden, rustig gelegen aan de Voorstraat in de geliefde en karakteristieke 30e jaren wijk Vlaardinger - Ambacht.

Kenmerkend aan de voorzijde is de Engels voortuin met smeed ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 166 m² woonoppervlak / 371 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (34)

Overdracht

Vraagprijs: € 382.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1933
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vlaardingen, sectie G, nummer 3661 , perceeloppervlakte: 371 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 166 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m²
Perceeloppervlakte: 371 m²
Inhoud: 440 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Toilet, stoomcabine, jacuzzi, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 240 m² (30m diep en 8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

De huidige eigenaar heeft na 30 jaar dit unieke pand uit 1933 te koop aangeboden, rustig gelegen aan de Voorstraat in de geliefde en karakteristieke 30e jaren wijk Vlaardinger - Ambacht.

Kenmerkend aan de voorzijde is de Engels voortuin met smeed ijzeren hekwerk en een eigen oprit met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Er zijn originele details bewaard gebleven zoals erkers met glas in lood ramen, markiezen, terrazzo vloeren en een voorkamer en suite met originele kastenwand en schuifdeuren.

Het pand strekt zich uit over 3 verdiepingen waarbij de begane grond zicht uitstekend leent voor vele mogelijkheden.

Wat dacht u van een appartement van ca 115m2 bijv. te benutten als kangoeroe woning, een zakelijke bestemming voor ZZP doeleinden of als hobby ruimte, bijv. atelier dan wel garage. Desnoods allebei, er is ruimte genoeg! Zie ook de art impressions en de plattegrond van de architect.
Het pand eventueel splitsen in 2 woningen is natuurlijk ook een optie.

De voormalige twee onder 1 kap tussen woning heeft een karakteristieke uitstraling en beschikt over een diepe, fraai aangelegde tuin van ca 30 x 8 mtr met vijver,volwassen beplanting en achteringang. Er bevindt zich thans ook een tuinkamer met toilet. De tuin is opengesteld bij het tuin evenement Rondje Ambacht en in het verleden bij Groei en Bloei.

In 2002 zijn de woningen op de 1e verdieping samengevoegd en is het pand gerenoveerd en tevens gemoderniseerd. Zo is het onder meer voorzien van nieuwe elektra met bijbehorende meterkast (12 groepen) , een uitgebreid leidingwerk , hardhout raamwerk met dubbel glas en is ook het platte dak vernieuwd.

De woning heeft nog de originele trap opgang met terrazzo bordes en een fraaie kroon luchter. Via de hal komt u in de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren die toegang biedt tot een heerlijk ruim en zonnig terras van ca 15m2.

De riante woonkamer heeft stukwerk wanden, merbau parketvloer, muur convector verwarming en een sfeervolle houtkachel . Via de originele schuifdeuren komt u vervolgens in de voorkamer ensuite welke voorzien is van een erker met glas in lood ramen (dubbel glas)

De Bulthaup woonkeuken is gesitueerd in een ruimte van 32m2 en heel indrukwekkend te noemen. Het is voorzien van een groot kookeiland / bar en luxe inbouwapparatuur zoals een Imperial hoge druk stoomoven en Miele koffie machine. De wanden zijn voorzien van stucwerk en in het plafond bevinden zich een reeks inbouwspots. De vloer is voorzien van Carrara marmer.


Via een tussen hal zijn er 3 deuren: de ruimte met wasmachine opstelling en Remeha CV met bad boiler (120 ltr). Vervolgens de grote luxe toiletruimte: getrommeld marmer, zwevend toilet, luxe sanitair en terrazzo vloer.
Deur 3 geeft toegang tot de overdekte buiten patio, ideaal als rookruimte of schaduw terras! Middels een trap heeft u vanuit de patio ook toegang tot de tuin.

Via de overloop komt u op de 2e verdieping welke voorzien is van een ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en dubbel glas. Deze kamer is voorzien van een ruime inbouwkast.
Vervolgens is er een ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dubbel glas en met uitzicht op de tuin.

Er is een modern betegelde badkamer voor deze slaapkamers voorzien van wastafel meubel, design radiator en natuurlijk een heerlijk bubbelbad met douche.

De topper op deze 2e verdieping is de master bed room van ca 28 m2 voorzien van een dubbel wastafelmeubel en douche/stoomcabine.
The Doors kastenwand en een inloopkast gesitueerd in de dakkapel maakt deze slaapkamer uniek!

De woning is gelegen op eigen grond met ruime gratis parkeermogelijkheden in de straat

U loopt hiervandaan zo het centrum van Vlaardingen in terwijl ook het winkelcentrum Van Hoogendorp Kwartier vlakbij is. Uitvalswegen en openbaar vervoer (bus en trein) zijn ook in de buurt. Twee populaire lagere scholen en een lyceum zijn bij wijze van spreken om de hoek .

Aanvaarding in overleg.