Winselweg 5 Vlagtwedde

589.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

11 kamers waarvan
10 slaapkamers

3 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 516 m2
Perceelopp. 4840 m2

Op zoek naar iets bijzonders? Wonen met "ruimte", direct midden in de natuur, en dat zo gunstig gelegen in het hart van Westerwolde, een van de mooiste gebieden van Nederland. Wat een mogelijkheden. Zoiets komt maar zelden te koop. Aan een doodlopende weg, in het Natuurmonumenten gebied het Dal van de Ruiten A. De tuin en het landschap vullen elkaar prachtig aan. Laat u verrassen en kom dit pand op deze uitzonderlijke plek bekijken. Wij vertellen u graag wat de voordelen van wonen in Westerwolde zijn, u bent hierbij van harte uitgenodigd!.

Gebouwd als boerderij in 1920 is het pand in de tijd mee veranderd met zijn bewoners. Het heeft 50 jaar geleden dienst gedaan als zusterhuis voor de Franciscanessen van het St Lucas ziekenhuis. Tegenwoordig is het een woonhuis met een lifestyle B&B. Het heeft een woonoppervlakte van 516 m2 waarvan het merendeel zich op de begane grond bevindt.

Vanuit de hal met toilet en opgang naar de 1e verdieping kunt u links naar een ruim kantoor waar thuis werken een feest is. Rechts gaat u naar de riante woonkamer met ramen aan drie zijden, een fraai hoog balkenplafond en een sfeervolle houtkachel. Rechtdoor vanuit de hal komt u in de keuken met een schitterend fornuis en groot werkeiland. Koken en bakken wordt een plezier en menig culinair gerecht is hier al bereid....

De 1e verdieping met drie royale slaapkamers en de badkamer is geheel gerenoveerd in 2016. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast en uitzicht over de westerwoldse velden. Overal zijn de originele gebinten te zien. De badkamer heeft een inloopdouche en toilet. Van uit de overloop bereikt u via een kleine afstap de zolderruimtes.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het (of de) deel, thans in gebruik als B&B Herberg. Links vindt u de gasten toiletten, wasruimte en opbergkasten. Er zijn zes B&B kamers elk met eigen badkamer, gelegen aan een gezellig plein met diverse zitjes. Alle oorspronkelijke gebinten zijn in zicht, een grote ruimte met een menselijke maat. Laat uw verbeelding maar gaan, wat een potentie. Aan de achterkant is de prachtige serre met uitzicht op de "boerentuin", waarin de Jacuzzi verdekt staat. Hier kan iedereen zich onthaasten.

Naast de woning staat een z.g. bakhuis, geheel in spouw opgetrokken. Achter de voormalige boerderij staat een een zeer ruime garage met aparte oprit voor 2 auto's en een grote hobby ruimte. Op het royale perceel is ook een separaat gastenverblijf (een heel huis extra op eigen terrein!) wat momenteel als vakantieverblijf fungeert.

Wilt u gaan wonen met wat extra's?

Kenmerken van deze unieke locatie zijn:
• Ligt aan het wandel en fiets paden netwerk van Westerwolde
• Aangrenzende percelen zijn van Natuurmonumenten, beste garantie op blijvend groen!
• Winkelcentrum van Vlagtwedde op enkele minuten bereikbaar
• Verdere voorzieningen aanwezig binnen 20 minuten
• Geen "gas" aardbevingen in dit gebied
• Gebouwd op zandgrond, circa 3,7 meter boven NAP
• Glasvezel aansluiting, snel internet/WIFI ook in gastenverblijf
• De Herberg heeft een volledige horeca vergunning voor 75 personen,
• Er kan eventueel een tweede gastenverblijf geplaatst worden.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1920

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Vlagtwedde, sectie M, nummer 134 , perceeloppervlakte: 4840 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

516m2

Externe bergruimte

82m2

Overig inpandige ruimte

64m2

Perceeloppervlakte

4840m2

Inhoud

2297m3

Indeling

Aantal kamers

11 kamers (waarvan 10 slaapkamers)

Aantal badkamers

3 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel

Voorzieningen

Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Gasboiler eigendom

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 40

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.