Weenderstraat 44

Hoofdfoto Weenderstraat 44 te Vlagtwedde
deze woning is verkocht

9541TC, Vlagtwedde

€ 425.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 280 m² woonoppervlak / 6943 m² perceeloppervlak

In Westerwolde aan de rand van het natuurgebied "dal van de ruiten-a" staat deze fraai verbouwde woonboerderij met 6943 m eigen grond.
Het geheel word omringd door gronden van Natuurmonumenten en bied mede daardoor heel veel privacy.

Deze rond 19 ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 280 m² woonoppervlak / 6943 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 425.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1900
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vlagtwedde, sectie M, nummer 720 , perceeloppervlakte: 6943 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 280 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 230 m²
Externe bergruimte: 50 m²
Perceeloppervlakte: 6943 m²
Inhoud: 1100 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

In Westerwolde aan de rand van het natuurgebied "dal van de ruiten-a" staat deze fraai verbouwde woonboerderij met 6943 m eigen grond.
Het geheel word omringd door gronden van Natuurmonumenten en bied mede daardoor heel veel privacy.

Deze rond 1900 gebouwde woonboerderij heeft de volgende indeling:
Entree/hal, douche-toilet ruimte, woon-leef keuken, opkamer met man hoge kelder, woonkamer, biljartkamer, bijkeuken met 2de toilet.

In de hal de opgang naar de 1ste verdieping .
De 5 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer(50m2) is voorzien van een ruime inloopkast.
Op de 1ste verdieping bevind zich ook een aparte ruimte met cv ketel.

De beneden verdieping wordt verwarmd d.m.v. een houtkachel, behalve de douche die word verwarmd door de cv.

In de woning bevind zich een inpandige schuur met vele mogelijkheden o.a. ruimte voor een werkplaats of b&b

Deze fraai verbouwde, goed geïsoleerde woonboerderij is bijna geheel voorzien van thermopane.

De professioneel aangelegde tuin, is in gebruik als thee(kijk) tuin.
En in de recent gerestaureerde kapschuur bevinden zich o.a. de keuken en een winkeltje.
Deze ruimte is voorzien van spouwmuur met isolatie en word verwarmd d.m.v. een houtkachel.
Ook bevind zich in de kapschuur een verhoogd terras, met een schitterend uitzicht over de tuin en het aangrenzende natuurgebied.

Westerwolde is misschien wel èèn van de mooiste gebieden van Nederland.
En als vakantie bestemming steeds meer in trek.
Mede door de gunstige ligging en de ruimte bied deze woonboerderij veel mogelijkheden.
Er lopen een aantal wandel en fietsroute langs de theetuin o.a. het "Noaberpad" , een wandel route van ruim 400km van Bad Nieuweschans tot aan het Duitse Kleef net over de grens bij Nijmegen.

Vlagtwedde is voorzien van veel basis voorzieningen, o.a. basis school.
Vanaf de woonboerderij is er op loop afstand een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar Emmen en Winschoten.