Paradijstuinlaan 15

Hoofdfoto Paradijstuinlaan 15 te Vleuten
deze woning is verkocht

3452RK, Vleuten

€ 538.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 179 m² woonoppervlak / 265 m² perceeloppervlak

Uitstekend onderhouden, royale 2-onder-1-kapwoning in de geliefde jaren dertig stijl met garage (voorzien van elektra en vliering), ruime oprit (voor meerdere auto’s geschikt) en fraai aangelegde royale zonnige achtertuin (te bereiken via schuur of m ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 179 m² woonoppervlak / 265 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (33)

Overdracht

Vraagprijs: € 538.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2011
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vleuten, sectie E, nummer 6670 , perceeloppervlakte: 265 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 179 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 265 m²
Inhoud: 635 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 88 m² (8,2m diep en 10,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Uitstekend onderhouden, royale 2-onder-1-kapwoning in de geliefde jaren dertig stijl met garage (voorzien van elektra en vliering), ruime oprit (voor meerdere auto’s geschikt) en fraai aangelegde royale zonnige achtertuin (te bereiken via schuur of middels de poorttoegang). De woning is vrij gelegen aan een brede, autoluwe laan in de jonge en populaire wijk "De Tuinen van Vleuten" in Vleuterweide waar de sfeer en uitstraling van de ’30-er jaren wordt gecombineerd met het wooncomfort van vandaag de dag.

Vleuterweide is één van de meest populaire wijkdelen van Leidsche Rijn. Vleuterweide is compleet als het op voorzieningen aankomt. Zo beschikt dit wijkdeel over een eigen winkelcentrum met veel aantrekkelijke winkels, horeca gelegenheden en Medisch Centrum. Op loopafstand van de woning zijn het Maximapark (met speeltuinen), veel ontspanning- en sportfaciliteiten (zwembad Fletiomare, Sport Centrum Oudenrijn, diverse hockey-, voetbal-, tennisverenigingen etc.) gevestigd. Vleuterweide voorziet in scholen voor lager- en voortgezet onderwijs, BSO’s/NSO’s en heeft tenslotte een eigen NS-treinstation. De uitvalswegen A2 en A12 zijn op slechts enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Op de begane grond is de woning voorzien van een uitbouw over de volle breedte waardoor een zeer ruime woonkamer is gerealiseerd. De hal, toiletruimte, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie eiken visgraatvloer en de muren zijn afgewerkt met hoogwaardige spagtelputz. De woonkamer heeft een voorziening ten behoeve van de eventuele aanleg van een gashaard. Via de openslaande deuren in de woonkamer kun je genieten van de fraaie aangrenzende achtertuin met 2 terrassen met keramische tegels, gras en vijverpartij. De zuidoostelijke liggende achtertuin is voorzien van een zonnescherm.

De hoogglans ‘Barletti’ keuken met kookeiland is voorzien van luxe ‘Bosch’ inbouwapparatuur (stoomoven met bakfunctionaliteit, combi oven met magnetronfunctionaliteit, koel-, vriescombinatie en vaatwasmachine), inductie kookplaat, 1½ spoelbak, ruime opbergladen, 3 apothekerskasten en een composieten aanrechtblad. De afzuigkap met eigen motor heeft een directe afvoer naar buiten.

In de hal bevindt zich de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met hangend toilet en marmeren fontein. Onder de trapopgang bevindt zich een ruime trapkast, die vanuit de woonkamer te benaderen is.
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met trapopgang naar 2de verdieping, een royale ouderslaapkamer met inloopkast, twee goede (kinder)slaapkamers, separate toiletruimte, en fraaie badkamer met een whirlpool ligbad, ruime inloopdouche, 2 marmeren waskommen, grote spiegel, thermostaatkranen en een handdoekradiator.

De tweede verdieping is momenteel een lichte grote open ruimte, voorzien van dakraam, en biedt mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap)kamers. Tevens is er op deze etage voldoende ingebouwde opbergruimte.

Bijzonderheden
- Type woning: twee onder een kap woning met garage
- Bouwjaar: 2011
- Woonoppervlakte: 179 m2, inhoud 635 m3
- Overige inpandige ruimte: 18 m2
- Perceeloppervlak: 265 m2 , achtertuin 88 m2
- Voorlopige energielabel: A
- Mechanische ventilatie
- CV-ketel (2011)
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Veiligheidskeurmerk met naar binnen draaiende ramen, sloten met
kerntrekbeveiliging en benedenverdieping voorzien van (elektrische)
rolluiken
- Achtertuin voorzien van (elektrisch) zonnescherm en tuinverlichting
- Woning zowel van binnen als van buiten uitstekend onderhouden
- Hoogwaardig afwerkingsniveau
- Kindvriendelijke woonwijk
- Prettige woonomgeving, dichtbij uitvalswegen en alle voorzieningen

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.