Prof. Titus Brandsmalaan 16

Hoofdfoto Prof. Titus Brandsmalaan 16 te Vleuten
deze woning is verkocht

3451ZW, Vleuten

€ 350.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 147 m² woonoppervlak / 385 m² perceeloppervlak

De woning is uitstekend onderhouden en uiteraard heeft de woning dubbele beglazing en kunststof kozijnen. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte 3 meter uitgebouwd waardoor de woonkamer en keuken extra veel ruimte hebben. Op de begane ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 147 m² woonoppervlak / 385 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 350.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1969
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vleuten, sectie E, nummer 1669 , perceeloppervlakte: 170 m2
Volle eigendom, gemeente Vleuten, sectie E, nummer 1673 , perceeloppervlakte: 215 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 147 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 13 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 385 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 135 m² (8,9m diep en 15,1m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Aangebouwd mogelijk

Omschrijving

De woning is uitstekend onderhouden en uiteraard heeft de woning dubbele beglazing en kunststof kozijnen. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte 3 meter uitgebouwd waardoor de woonkamer en keuken extra veel ruimte hebben. Op de begane grond is er kantoorruimte gecreëerd waardoor kantoor/praktijk aan huis mogelijk is. De woning is voorzien van een moderne wand en vloerafwerking, een complete en luxe keuken met inbouwapparatuur en het gewenste hedendaags comfort. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. De tuin rondom de woning biedt veel ruimte. Kortom een heerlijke woning met veel licht en ruimte waar u straks heerlijk kunt wonen.

omgeving
Het centrum van Vleuten is op loopafstand met winkels, scholen en openbaar vervoer. Verschillende sportclubs en het zwembad Fletiomare zijn op fietsafstand te bereiken en in het Leidsche Rijn park zijn schitterende wandelpaden en groenvoorzieningen aangelegd. Op 7 minuten afstand van de woning ligt het grote nieuwe winkelcentrum Vleuterweide en het nieuwe Antonius ziekenhuis. Vanuit de wijk bent u snel op uitvalswegen richting de A2, A12 en de ring Utrecht. Met de trein kunt u zonder overstappen richting Woerden/ Den Haag (25 min.) en Utrecht (7 min.).
Begane grond
Via de entree van de woning bereikt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met elektra opstelling en het volledig betegeld toilet voorzien van zwevend toilet en fontein. Vervolgens komt u in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, welke is door gelegd in keuken en hal, gashaard met afstandbediening, tevens op afstand bedienbare zonneschermen en een schuifpui naar de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer treft u de open keuken met eveneens deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur van het merk Siemens: inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Voorts is de keuken voorzien van een ceasarstone aanrechtblad en voldoende kastruimte waaronder een apothekerskast. Vanuit de woonkamer is tevens het kantoor te bereiken. Het kantoor heeft een lichtkoepel in het dak. Vanuit het kantoor is de ruime geïsoleerde garage te bereiken welke is voorzien van elektra en openslaande deuren aan de voorzijde.

1e Verdieping
Middels de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping, een apart toilet en twee badkamers. Het volledig betegelde tweede toilet is voorzien van een staand closet. Aansluitend treft u de zeer fraaie badkamer welke is voorzien van een ruime douchecabine, dubbele wastafel en een ligbad. De comfortabele hoofdslaapkamer is voorzien van laminaat, glasvliesbehang en een schuifwandkast over de gehele breedte. De tweede slaapkamer vindt u aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van laminaat, glasvliesbehang en een schuifwandkast. Als laatste treft u op de eerste verdieping een tweede badkamer met wastafel en douchecabine.

2e Verdieping
Via de trap bereikt u de voorzolder met opstelling HR combi ketel, wasmachine en droger. Voorts is er een kleine kamer met dakkapel en een ruime derde slaapkamer voorzien van laminaat, wastafel en een dubbele raampartij. De verdieping heeft veel extra bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
De zeer royale onder architectuur aangelegde tuin, van bijna 300 m2, is gelegen op het noord, westen en zuiden en heeft de hele dag zon, een buitenkraan zowel aan de voor- als achterzijde, een stenen berging voorzien van elektra en een tweetal houten tuinhuisjes eveneens voorzien van elektra. Verder is de tuin omheind en aan de voorzijde voorzien van een ruime openslaande poort. Dankzij het royale perceel heeft u de mogelijkheid om meerdere auto`s op eigen terrein te parkeren. De garage is bereikbaar via de royale oprit. De royale hardhouten veranda maakt buiten leven mogelijk.