Waterbieslaan 103

Hoofdfoto Waterbieslaan 103 te Vleuten
deze woning is verkocht

3452AN, Vleuten

€ 285.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 131 m² perceeloppervlak

In de gewilde en kindvriendelijke wijk “Vleuterweide” treft u deze moderne en ruime hoekwoning gelegen aan een autoluwe straat. Op een steenworp afstand van het winkelcentrum (beste van 2011) en alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderdagv ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 131 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 285.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2004
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vleuten, sectie E, nummer 3020 , perceeloppervlakte: 131 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 131 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, jacuzzi, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In centrum
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 44 m² (7,9m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke wijk “Vleuterweide” treft u deze moderne en ruime hoekwoning gelegen aan een autoluwe straat. Op een steenworp afstand van het winkelcentrum (beste van 2011) en alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, openbaar vervoer (5 min van NS station Vleuten) en snelwegen zoals de A2 en A12. Groen, dorpse rust (veel wandel en fietsroutes / Maxima park) en stadse gezelligheid kenmerken deze mooie omgeving. De woning heeft een luxe leef-keuken, tuin op het zuid-westen, lange lichte overloop met een vaste trap naar de riante zolder waar bijv. nog een slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Indeling

Begane grond:
Lichte entree/hal, toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de living. Deze is erg licht gezien de vele raampartijen. De woonkamer is tuingericht met openslaande deuren naar het op het zuidwesten gelegen terras aan een singel, met vrijstaande berging en achterom. De luxe leef-keuken is voorzien van een “schiereiland” met veel kast/berg ruimte en ingebouwde apparatuur zoals een hete lucht oven, combi magnetron, koelkast, vriezer, friteuse, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. (A merken) De gehele begane grondvloer (m.u.v. toilet) is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop, 3 slaapkamers, (2 aan de voorzijde, 1 aan de achterzijde) nette badkamer voorzien van ligbad / jacuzzi, 2e (hangend) toilet, en wastafelunit. Ruimte / afgesloten berging met aansluiting voor wasmachine en CV ketel. Vaste open trap naar de bovenste verdieping.

2e verdieping:
Riante zolder met extra afgesloten berg ruimte en veel lichtinval gezien de 2 dak/tuimelramen die deze ruimte bevat. Gezien de grootte van de “kamer” zijn er tal van mogelijkheden voor de bovenste verdieping.

Bijzonderheden:
- Riante hoekwoning gelegen aan een rustige / autoluwe straat
- Luxe leef-keuken
- Vloerverwarming begane grond
- Buitenkozijnen in mei 2015 geschilderd
- Volledig geïsoleerde woning
- Riante zolder
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
- Zonnige tuin op het zuidwesten gelegen aan singel
- Elektrisch zonnescherm achtertuin aanwezig
- Nabij station, voorzieningen en winkelcentrum
- Veel groen, wandel/fiets routes en diverse speelterreinen voor kinderen
- Binnen 15 minuten in bruisende stadscentrum
- Goed bereikbare rijkswegen (A2 / A12)

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.