Waterbieslaan 89

Hoofdfoto Waterbieslaan 89 te Vleuten
verkocht onder voorbehoud

3452AN, Vleuten

€ 300.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 141 m² woonoppervlak / 137 m² perceeloppervlak

Ruime, lichte tussenwoning met een tuin op het zuiden en een uitgebouwde woonkamer in de geliefde wijk Vleuterweide. Door de ligging aan een autovrije straat is deze woning ook voor gezinnen met kinderen een uitstekende keus. Het huis ligt in de nabi ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 141 m² woonoppervlak / 137 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 300.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vleuten, sectie E, nummer 3010 , perceeloppervlakte: 137 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 141 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 137 m²
Inhoud: 470 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Tzerra HR combi uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 41 m² (7,3m diep en 5,7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Ruime, lichte tussenwoning met een tuin op het zuiden en een uitgebouwde woonkamer in de geliefde wijk Vleuterweide. Door de ligging aan een autovrije straat is deze woning ook voor gezinnen met kinderen een uitstekende keus. Het huis ligt in de nabijheid van diverse scholen, NS-station (Utrecht binnen 10 min), winkelcentrum, het Maxima- park en uitvalswegen.

Begane grond: Entree, riante hal met trapopgang en toilet, ruime tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met fantastische lichtinval. De schuifpui geeft toegang naar de tuin op het zuiden. Open keuken aan de voorzijde met leuk uitzicht over de straat en een functioneel L-vormig keukenblok voorzien van apparatuur. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 50 m2 groot en de begane grond is geheel voorzien van een mooie houten vloer (Iep).

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een grote slaapkamer aan de voorzijde met twee grote staande ramen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Ruimte en licht zijn hier in overvloed. Onder andere door de dakkapel aan de voorzijde, is een fantastische ruimte ontstaan die verdeeld kan worden in twee slaapkamers met mogelijkheid tot het aansluiten van een extra wastafel. Daarnaast bevat de overloop een praktische plaats voor wasmachine en droger en is er tevens een grote opbergruimte.

Tuin: Voortuin, zonnige achtertuin op het zuiden met een elektrisch zonnescherm uit 2015. Achter in de tuin staat een ruime houten berging. De tuin is verdeeld in verschillende niveau’s en is achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- C.v.-ketel uit 2015
- De woning is volledig geïsoleerd
- Elektrisch zonnescherm uit 2015
- Kindvriendelijke omgeving
- De woning is gunstig gelegen t.o.v. NS-station en diverse uitvalswegen
- Aanvaarding in overleg

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.