Willem de Vlaminghweg 3

Hoofdfoto Willem de Vlaminghweg 3 te Vlieland
verkocht onder voorbehoud

8899AV, Vlieland

€ 295.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 273 m² perceeloppervlak

Op het mooiste Waddeneiland van Nederland en in een gezond en schoon milieu bieden wij onze sfeerrijke woning te koop aan.
Deze onder architectuur gebouwde, moderne en luxe woning ligt vlakbij de Waddenzee en aan de randweg van het prachtige histor ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 273 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 295.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vlieland, sectie A, nummer 1651 , perceeloppervlakte: 273 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 100 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 273 m²
Inhoud: 325 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Vailant, HR combi-ketel uit 1996

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Aan rustige weg
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin: 120 m² (10m diep en 12m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op het mooiste Waddeneiland van Nederland en in een gezond en schoon milieu bieden wij onze sfeerrijke woning te koop aan.
Deze onder architectuur gebouwde, moderne en luxe woning ligt vlakbij de Waddenzee en aan de randweg van het prachtige historische dorp Oost-Vlieland. Het huis ligt te midden van de eilandnatuur en vanuit beide verdiepingen van het huis is er zicht op de omringende duinen, bossen en de Waddenzee.
Vlieland is niet alleen buitengewoon rijk aan natuur, maar heeft de bewoners verhoudingsgewijs ook veel faciliteiten te bieden. De veerboothaven ligt vlakbij, letterlijk om de hoek van het huis. Ook de overige dorpsvoorzieningen, zoals bijvoorbeeld winkels en sportfaciliteiten (zwembad, tennisbaan etc), liggen in de directe omgeving.
Ons huis is degelijk gebouwd, goed geventileerd en zeer zonnig met o.m. veel extra ramen rondom. De ruime tuin ligt op het zuiden en is met de woonkamer verbonden door een glazen pui met grote schuifdeur. Dit doorzicht, evenals dat vanuit de keuken, bepaald in belangrijke mate de woonsfeer.
De woning is onderhoudsarm en is zeer goed geïsoleerd (energielabel B).

Specificaties.
Het huis is een geschakelde woning met een fundering van beton en staal op het zand van het duin dat het dorp omringt. Hierdoor is de, grote, kruipruimte altijd droog. De constructie is houtskeletbouw.
De bijzondere vormgeving geeft het huis een opvallende en gezellige uitstraling.
Tijdens de bouw zijn vele wijzigingen aangebracht waardoor de woonkamer, badkamer en berging vergroot zijn. Voorts zijn er een luxe designkeuken en idem badkamer ingebouwd. Het gehele huis is royaal voorzien van extra stopcontacten.
Als extra is er op onderdelen gebruik gemaakt van betere materialen en zijn speciale aanpassingen voor ouderen aangebracht.

Indeling en Beschrijving:
Beneden: Hal met (verhoogd) toilet en meterkast met 12 stroomgroepen en diverse aansluitingen inclusief breedband internet, ook doorgekoppeld naar de woon- en de studeerkamer. Woonkamer: zonnig door grote ramen en grote schuifdeur aan tuinzijde. Open hardhouten trap naar 1e verdieping. Via binnendeur toegang tot ruime berging die op zijn beurt doorgang tot tuin en straat heeft.
Open Keuken, aan straatzijde van de woonkamer, speciaal ontworpen voor gemakkelijk gebruik vanuit centrale werkplek. Met o.m. kookeiland en complete set luxe inbouwapparatuur, rolluikkast en grote apothekerskast. Als extra een ingebouwde snijmachine en grote spiegel.

Bovenverdieping: overloop met kast met CV-installatie en toegangsdeuren naar slaapkamers en badkamer en Vlizo trap naar de vliering.
Vergrote, luxe badkamer met o.m. twee wastafels, grote spiegels en diverse accessoires. Voorts een douchecabine en ligbad met waterjet systeem. Toilet met verhoogde zitting en extra steunen bij het bad en in doucheruimte. Extra Velux raam met luxaflex. Wanden en vloer ruim betegeld met design tegels. Vloerverwarming en afzuigsysteem (schakelaars in de hal).
Ruime ouderslaapkamer (eventueel opdeelbaar in 2 kamers) met twee extra inbouwthangkasten en tussenliggende kaptafel en 2 grote Veluxramen in de dakzijden. Tweede slaap- & studeerkamer ook met 2 extra Veluxramen. Alle Veluxramen in de slaapkamers voorzien van speciale verduisteringscassettes. Vliering over volle lengte van de woning, volledig geïsoleerd.

Tuinen: onderhoudsarme voortuin. Grote groene achtertuin, natuurvriendelijk ingericht en met vijver en verhard terras. Electrische, terrasbrede tuinluifel bedienbaar vanuit de woonkamer.
De tuin is omgeven door onderhoudsvrije schuttingen en langs de zijden royaal beplant met in winter en voorjaar bloeiende struiken en enkele fruitbomen.

Parkeren: er is een eigen oprit met parkeerruimte voor 1 auto. Voorts is er nog een achteromweg waarover het huis ook met auto of fiets bereikbaar is.
Toegestane Uitbreidingen: het woonhuis mag worden uitgebreid met een bouwvlak van 10 x 11,5 m. In de tuin mogen ook nog bergruimtes of schuurtjes worden geplaatst.