De Savornin Lohmanlaan 56

Hoofdfoto De Savornin Lohmanlaan 56 te Vlijmen
verkocht onder voorbehoud

5252AH, Vlijmen

€ 299.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 134 m² woonoppervlak / 350 m² perceeloppervlak

Instapklare ruime hoekwoning met inpandige garage in een kindvriendelijke omgeving.

Deze woning ligt op een mooi ruim perceel van 356m² in de wijk Vijhoeven-2 in Vlijmen en beschikt over 4 slaapkamers. ’s-Hertogenbosch en Waalwijk zijn met openba ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 134 m² woonoppervlak / 350 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 299.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1983
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vlijmen, sectie N, nummer 2410 , perceeloppervlakte: 350 m2
alsmede het 1/49 onverdeeld aandeel in het mandelig perceel kadastraal bekend gemeente Vlijmen, sectie N, nummer 2410

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 134 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 3 m²
Perceeloppervlakte: 350 m²
Inhoud: 490 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 116 m² (9,2m diep en 12,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Instapklare ruime hoekwoning met inpandige garage in een kindvriendelijke omgeving.

Deze woning ligt op een mooi ruim perceel van 356m² in de wijk Vijhoeven-2 in Vlijmen en beschikt over 4 slaapkamers. ’s-Hertogenbosch en Waalwijk zijn met openbaar vervoer of eigen auto of fiets gemakkelijk bereikbaar. Verder is de ligging met goede aansluitingen aan de A59 ideaal.

In de buurt zijn voorzieningen zoals een speelveld, basisscholen, sporthal, sportvelden, overdekt zwembad en bibliotheek. Op fietsafstand ligt ‘s-Hertogenbosch, het recreatiegebied Engelenmeer, het historische stadje Heusden en de Drunense Duinen.

Indeling:
Begane grond:
De entree biedt toegang tot de hal met toilet en meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer heeft recentelijk gestuukte wanden en plafonds, en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De ruime keuken heeft een eetbar, en een u-vormig keukenblok. Verder is er een bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken, en is er de vaste trap naar de tweede verdieping middels een afgesloten deur. De ouderslaapkamer is 14m², de andere slaapkamers zijn 10m² en 7m². De badkamer is volledig betegeld, heeft gedeeltelijk vloerverwarming en is voorzien van bad met douchescherm, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer van 11m² met een groot dakraam en een lichtkoepel. Verder is er een afgescheiden ruimte met o.a. de HR cv-combiketel uit 2012. Daarnaast is er een hobbyruimte van 20m², die ook als vijfde slaapkamer kan worden gebruikt. De dakbedekking is geheel vernieuwd in 2015.

Oprit:
Er is een ruime oprit voor 2 auto’s. Verder is er een carport naast het huis, waar momenteel een camper staat, maar die ook kan worden gebruikt om een caravan te stallen of een auto.

Tuin:
Er is een ruime voortuin van 8 tot 15 meter diep. Naast het huis is er een strook van 4 meter breed. De vrije achtertuin, ook via achterom bereikbaar is 90m², en is 12,5 meter breed met een houten tuinberging.

Algemeen:
Buiten geheel geschilderd in 2015
Dakbedekking vernieuwd in 2015
HR-combiketel Remeha 2012
Gezamenlijk eigendom binnenterrein

Resumé:
Instapklare goed onderhouden woning, ook ideaal voor een gezin met kinderen.