Aak 12

Hoofdfoto Aak 12 te Vollenhove

8325HD, Vollenhove

€ 269.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 278 m² perceeloppervlak

Bijzondere twee-onder-een-kapwoning!
Gelegen aan een zeer rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, staat deze mooie woning welke gebouwd is in 1996. In 2001 is de woning verbouwd en is de woonkamer vergroot. Dit alles staat op een perceel va ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 278 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (36)

Overdracht

Vraagprijs: € 269.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente VOLLENHOVE, sectie K, nummer 1465 , perceeloppervlakte: 278 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 150 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 278 m²
Inhoud: 530 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 90 m² (7,8m diep en 11,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Bijzondere twee-onder-een-kapwoning!
Gelegen aan een zeer rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, staat deze mooie woning welke gebouwd is in 1996. In 2001 is de woning verbouwd en is de woonkamer vergroot. Dit alles staat op een perceel van 278 m². De tuin is op het westen gericht.

Indeling
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. Via de hal met trapopgang, meterkast en toilet, komt u in de ruime woonkamer met halfopen keuken.
De woonkamer (met openslaande tuindeuren) is in 2001 met 12 m² vergroot en het bijzondere aan deze woonkamer is dat er veel oude elementen zijn aangebracht.
Zo zijn er hoge plinten, brede deurposten en twee vaste kasten met oude grenen deuren. Het plafond is voorzien van een balkenlaag.
Via twee brocante deuren komt u in de keuken. De keuken en de inbouwapparatuur zijn vernieuwd in 2012. Woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de hal komt u in de bijkeuken met aansluiting voor witgoed. Ook hangt hier de CV ketel (Nefit).
Via de bijkeuken komt u in de verbouwde garage. Loopt u de bijkeuken door komt u in de ruime, in 2013 opnieuw aangelegde, tuin. Hier staat tevens een losse schuur van 15 m².
De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd. Voor de woning is er een parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers (er zijn van drie slaapkamers twee gemaakt) en een heerlijke ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad op pootjes, douchehoek en badmeubel met twee wastafels en een tweede toilet.
Ook op deze verdieping is er aandacht voor oude elementen.

Tweede verdieping:
Eén slaapkamer en een open zolder met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
Beide ruimtes zijn voorzien van knieschotten met veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Alle openslaande ramen op de bovenverdieping (m.u.v. douche) voorzien van horren;
- Veel ingebouwde kasten;
- Huis staat aan einde doodlopende straat: geen verkeer, heerlijk vrij!
- Fraaie ligging!
- De woning is zeer netjes afgewerkt!