Prinses Mariannelaan 34

Hoofdfoto Prinses Mariannelaan 34 te Voorburg

2275BH, Voorburg

€ 750.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 195 m² woonoppervlak / 481 m² perceeloppervlak

Gunstig gelegen, royaal, half vrijstaand herenhuis met riante achtertuin (English text below).

Dit twee onder een kap herenhuis heeft aan 3 zijden tuin en is aan de voorzijde uitgebouwd en geheel gemoderniseerd. De zonnige en beschutte achtertuin ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 195 m² woonoppervlak / 481 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 750.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1919
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Voorburg, sectie F, nummer 6847 , perceeloppervlakte: 481 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 195 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 19 m²
Perceeloppervlakte: 481 m²
Inhoud: 630 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: 2 toiletten, 2 douches, jacuzzi, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 231 m² (21m diep en 11m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Omschrijving

Gunstig gelegen, royaal, half vrijstaand herenhuis met riante achtertuin (English text below).

Dit twee onder een kap herenhuis heeft aan 3 zijden tuin en is aan de voorzijde uitgebouwd en geheel gemoderniseerd. De zonnige en beschutte achtertuin (ca 21 x 11) heeft 2 zij-ingangen, 2 stenen schuren (ca 14 en 5 m2) en biedt veel privacy, mede door een afscheiding van de straat door een hoge muur.

Ligging: aan brede, lommerrijke, laan en op 3 minuten lopen van het NS-station Voorburg; vlakbij het gezellige oude centrum van Voorburg (luxe winkels en horecagelegenheden), diverse scholen, parken en uitvalswegen (A12 en A4).

Indeling en afmetingen:
Perceeloppervlakte: 481m2 , woonoppervlakte 195 m2 (excl. kelder).

Entree met ruime hal, voorraadruimte en garderobekast, modern toilet met fontein, en toegang tot de kelder met stahoogte (ca 11m2 ) met CV-ketel, boiler, wasmachine en droger.

De ruime woon- eetkamer (ca 13,6 x 4 + 2.7 x 2.5) heeft een open haard, een parketvloer van tropisch hardhout, een onder architectuur gebouwde aanbouw aan de voorzijde met hoge ramen met veel lichtinval en hoge plafonds. De open keuken (ca 4 x 2.7) is voorzien van alle apparatuur en een natuurstenen aanrechtblad.

Eerste etage:
Overloop (ca 1.5 x 3.2) met badkamer met douche en toilet (ca 2.2 x 1.1); ruime achterkamer (ca 4 x 5.1 en 3 x 4.2) in gebruik als kantoor; voorkamer (ca 5.6 x 4) met kastenwand en elektrisch rolluik en toegang tot zonnig terras met houten vlonders (ca 4 x 2.6); aansluitend moderne badkamer met ligbad, aparte douche, toilet, 2 wastafels met meublement en verlichting (ca 2.5 x 2.4 + 1 x 1). De gehele verdieping is voorzien van een licht eiken parketvloer.

Tweede etage:
Lichte kamer aan de voorzijde met 2 velux dakramen en wastafel (ca 5.5 x 3.7); achterkamer met dakkapel en wastafel (ca 4.8 x 2.3).

Onderhoud:
Uitstekend onderhouden; alarminstallatie, meterkast met 10 groepen en 4 aardlekschakelaars, pergola in de tuin en overal dubbele ramen. CV-ketel en boiler van Remeha (2008).

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious, semi detached, house with large front/backyard. The house is situated in a street with many trees, very near to the old centre of Voorburg with restaurants, shops, schools, parks and the railway station (5 minutes to the Hague centre).

The lay out is as follows: vestibule hall, modern toilet, generous living room with a wood burning fire place, wooden floor, high windows and an open kitchen with appliances. Stairways to a high cellar with room for central heating, boiler, laundry/dry connection.

First floor: front bed room with access to a balcony and bathroom with walk in shower and bathtub, sinks and toilet, large rear room, hall with second bathroom with shower and toilet.

Second floor: 2 rooms with a sink, a dormer window and 2 large Velux windows.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.