Wagenerf 14 Voorschoten

€ 750.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 256 m2
Perceelopp. 315 m2

English translation after Dutch description, see below. 

Zeer ruime half vrijstaande villa met grote inpandige garage. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst circa 256 m2 en is gesitueerd aan de rand van het gezellige en historische dorpscentrum van Voorschoten. Door de ruime opzet is een multifunctionele woning ontstaan; thans is dat wonen in combinatie met een atelierruimte op de 1e verdieping (biedt vele functionele mogelijkheden) met een eigen entree via het balkon en een wenteltrap vanuit de achtertuin. Van deze ruimte kunnen 2 extra slaapkamers worden gemaakt, kantoor aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning behoren ook tot de mogelijkheden. 
De fraai aangelegde achtertuin, met middag- en avondzon, biedt door de ligging veel privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een beschutte terrastuin (met volop zon in de ochtend) en een eigen parkeerplaats voor de garage. 
Winkels, weekmarkt, restaurants, kinderdagverblijf, scholen bevinden zich op loopafstand. Er is ruim voldoende (gratis) openbaar parkeren voor de deur. Kortom; een verrassend groot huis met o.a. 2 woonkamers (waarvan momenteel 1 in gebruik als atelier), ruime keuken, 4 ruime slaapkamers (desgewenst 3 extra slaapkamers, relatief simpel in te voegen) en 2 badkamers. 

indeling 

Begane grond: 
Entree met hal en toiletruimte, lichte woon/eetkamer met schuifpui en tuindeur. Aan de voorzijde is een toegang tot de keuken die voorzien is van een koel/vriescombinatie, inbouwoven, magnetron, vaatwasser, 5 pits (gas)kookplaat, granieten werkblad en afzuigkap. Vanuit de keuken is er inpandig toegang tot de garage. 

1e verdieping: 
Via de entreehal loopt een hardhouten trap naar de 1e verdieping met de 2e woonkamer/atelier van 40 m2. Deze ruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok (met bovenkastjes) en is er toegang naar het achterbalkon met een metalen wenteltrap naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, inclusief de inpandige badkamer. Deze badkamer is voorzien van douche, bidet en wastafel. Op de overloop bevindt zich een aparte was/droogruimte en een separaat 2e toilet. 

2e verdieping: 
Op de 2e woonlaag is er behalve veel bergruimte, een speelse en lichte werkhoek op de overloop. Verder 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer voorzien van een douche, wastafel en een 3e toilet. Er is een aparte ruimte voor de CV-installatie. 

Er is een goed aangelegde en beschutte achtertuin met veel privacy en een achterom voorzien van een afsluitbare poort. De tuin (12 x 13 m) grenst aan een kleine sloot met toegang tot direct vaarwater. De tuin is gelegen op het westen en voorzien van een buitenstopcontact en een buitenkraan. De buitenkraan voor de voortuin bevindt zich in de garage. 

Goed om te weten: 
De woning verkeerd in een goede staat van onderhoud en staat om de hoek van het gezellige centrum van Voorschoten. 

Kenmerken: 
- Bouwjaar:1991 
- Woonoppervlak: ca. 256 m2 
- Inhoud: ca. 881 m3 
- Perceel: ca. 315m2 
- CV ketel 2008 Remeha Quinta 
- Geheel voorzien van dubbel glas. 
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. 
- Op loop/fietsafstand van de British School. 
- Op fietsafstand van de American School in Wassenaar 
- Multifunctioneel gebruik mogelijk. 
- Alarm systeem aanwezig 
- Energielabel B 

Very spacious semi-detached house with garage. The house is situated on the edge of the cozy and historic village center of Voorschoten. 
Due to the spacious layout a multifunctional home has been created; now that living in combination with a studio space on the 1st floor (offers many functional options) with a private entrance through the balcony and a spiral staircase from the backyard. Double habitation also belongs to the possibilities, or for example informal care, or living / working.
The beautifully landscaped backyard, with afternoon and evening sun, offers privacy because of its location. At the front of the house is a sheltered terrace garden (with plenty of sun in the morning) and a private parking space for the garage. 
Shops, weekly market, restaurants, nursery, schools and 1st line facilities are within walking distance. There is ample (free) public parking in front of the door. 
In short; a surprisingly large house with, among others, 2 living rooms (currently 1 in use as a studio), spacious kitchen, 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms. 

Global layout: 

Entrance with hallway and toilet room, bright living / dining room> 45 m2 with sliding door and garden door. At the front is an access to the kitchen (5.35 x 2.40, in part 3.40m), which is provided with a refrigerator / freezer, built-in oven, microwave oven, dishwasher, 5 burner (gas) hob and hood. From the kitchen there is indoor access to the garage (5.85 x 3.30 m). 

Through the entrance hall runs a hardwood staircase to the 1st floor to the 2nd living room / workshop of 40 m2. This space is equipped with a simple kitchen (with cupboards above) and there is access to the rear balcony with a metal spiral staircase to the backyard. At the front is the master bedroom, including the indoor bathroom (5.85 x 6.00 m). This bathroom has a shower, bidet and washbasin. On the landing is a separate laundry / drying room and a 2nd toilet. 

On the 2nd floor there is not only a lot of storage space, but also a playful and light work area on the landing. Furthermore 3 spacious bedrooms (see drawings) and a 2nd bathroom with a shower and a 3rd toilet. There is a separate room for the central heating system 

There is a well landscaped and sheltered backyard with lots of privacy and a back with a lockable gate. The garden is adjacent to a small ditch and is approximately 12 x 13 m, located on the west and provided with an outer socket and an outside tap. The outside tap for the front garden is located in the garage. 

Attractive purchase price per m2 living area. 
Walking / cycling distance from the British School. 
Cycling distance form American School

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Voorschoten, sectie B, nummer 9536 , perceeloppervlakte: 315 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

256m2

Overig inpandige ruimte

21m2

Perceeloppervlakte

315m2

Inhoud

887m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, bidet, 2 wastafels

Voorzieningen

Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum, Aan vaarwater

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 42

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.