A. Roland Holststraat 23

Hoofdfoto A. Roland Holststraat 23 te Voorschoten
deze woning is verkocht

2251ZS, Voorschoten

€ 565.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 190 m² woonoppervlak / 178 m² perceeloppervlak

Een verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van 190m2 met ook nog een kelder van 16m2 en een bergvliering van 22m2. De woning heeft de beschikking over 4 ruime slaapkamers (mogelijk tot 6) en 2 badkamers.

De zeer kindvriendelijke wijk ligt ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 190 m² woonoppervlak / 178 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 565.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Soort dak: Zadeldak bedekt met leisteen
Keurmerken: Politiekeurmerk, GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Voorschoten, sectie A, nummer 5525 , perceeloppervlakte: 178 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 190 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 178 m²
Inhoud: 675 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder, een zolder en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 65 m² (9,8m diep en 6,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Omschrijving

Een verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van 190m2 met ook nog een kelder van 16m2 en een bergvliering van 22m2. De woning heeft de beschikking over 4 ruime slaapkamers (mogelijk tot 6) en 2 badkamers.

De zeer kindvriendelijke wijk ligt centraal ten opzichte van het centrum, recreatiegebied Vlietland, basisschool en kinderdagverblijf. Allen op loopafstand van de woning.


Begane grond:
Ruime entree/hal. Vanuit de hal is de toiletruimte te bereiken. De wanden van het toilet zijn betegeld met een lichte tegel en er is een hangend toilet. Als u verder gaat, komt u in de woonkamer met open keuken die een riante oppervlakte van maar liefst 59 m² heeft. In de zithoek is een gesloten gashaard met schouw van zandsteen.
Aan de linker achterzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van inbouwvaatwasmachine, inbouwkoelkast, inbouwfornuis,
inbouwoven. In de keuken zit de deur naar de kelderkast met de trap naar de onderliggende kelder.
Aan de achterzijde is uitzicht over de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met badkamer en aanliggend 3 kamers. Aan de achterzijde is de ruime geheel betegelde badkamer met ligbad, toilet (duoblok), wastafel met meubels. Tevens aan de achterzijde een grote slaapkamer met dakterras. 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. 1 van deze kamers is ingericht als kastenkamer. De andere kamer is een riante slaapkamer van 20m2.


Tweede verdieping
Overloop met 2de badkamer, wasruimte en 1 slaapkamer. In de wasruimte met klein dakraam is de wasmachine, droger, verwarmingsinstallatie en mechanische ventilatie geplaatst. Tevens de trap naar de bergvliering.
Aan de achterzijde is de 2de badkamer die is voorzien van dakraam, ruime inloopdouche, hangend toilet en wastafel met meubel.
Als laatste komt u in de riante L-vormige slaapkamer (39m2)met kleedruimte. De kamer heeft een karakteristieke dakkapel en 2 grote Velux dakramen. Deze kamer is eenvoudig op te splitsen in 2 a 3 kamers.

Bergvliering.


Bijzonderheden
- De woning valt onder GIW garantie, politiekeurmerk en heeft een energielabel A.
- In de woonkamer en keuken ligt een eikenhouten parketvloer.
- 2 badkamers in de woning aanwezig.
- Ruime interne bergruimte met een kelder van 16,5 m² en een bergvliering
van 22 m².
- De woning beschikt over een tuin en een dakterras.
- Voorjaar 2014 volledig van buiten geschilderd.
- Veel vrije parkeerruimte voor de deur.

Kortom, zeker een bezichtiging waard!!



Afmetingen:

Kelder: 5.60 x 2,96 = (ca. 16m²)

Begane grond:
Woonkamer met open keuken: 59 m²

Eerste verdieping:
Badkamer: 2.10 x 3.20 (ca. 7 m²)
Slaapkamer achterzijde: 3.90 x 4.20 (ca. 16 m²)
Slaapkamer voorzijde: 3.90 x 5.10 (ca. 20 m²)
Slaapkamer voorzijde: 2.27 x 3.39 (ca. 8 m²)

Tweede verdieping:
Wasruimte: 3.50 x 1.90 (ca. 7 m²)
Badkamer: 3.50 x 1.90 (ca. 7 m²)
Slaapkamer: 5.65 x 4.90 en 2.15 x 4.90 cm (ca. 39 m²)

Bergviering: 6.20 X 3.50 cm (22m2)