Marjoleinstraat 1

Hoofdfoto Marjoleinstraat 1 te Voorst

7383XJ, Voorst

€ 395.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 151 m² woonoppervlak / 876 m² perceeloppervlak

In een rustige woonomgeving gelegen, een niet alledaagse, onder architectuur gebouwde riante vrijstaande woning (1970) met split-level indeling, 5 slaapkamers, inpandige verwarmde garage, carport en schitterend aangelegde zonnige tuin rondom op een k ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning, Split-level woning
Oppervlakte: 151 m² woonoppervlak / 876 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 395.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning, Split-level woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1971-1980
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Voorst, sectie E, nummer 3735 , perceeloppervlakte: 876 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 151 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 876 m²
Inhoud: 642 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel, Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In een rustige woonomgeving gelegen, een niet alledaagse, onder architectuur gebouwde riante vrijstaande woning (1970) met split-level indeling, 5 slaapkamers, inpandige verwarmde garage, carport en schitterend aangelegde zonnige tuin rondom op een kavel van 865 m2. Deze woning is in twee fases in 2004 en 2010 ingrijpend en sfeervol gemoderniseerd. Laat u verrassen door de inhoud (650 m3), het woonoppervlak (150 m2), de hoge plafonds (3,6 meter), de sfeervolle woonkamer met bovenaanzicht op de tuin en nog veel meer!

Indeling begane grond:
Direct achter de voordeur bevindt zich de entree met daarin de meterkast (11 groepen en een 2 fase-aansluiting voor de inductiekookplaat).
Vervolgens komt u in de ruimtelijke hal met daarin brede trappen (modern met led-verlichting onder de treden en roestvrijstalen leuningen en railing) naar de bovenverdieping (8 treden) en het souterrain (5 treden), het vernieuwde toilet en de toegang naar de woonkeuken.
De woonkeuken is een heerlijke plek om te zitten. Het aanrecht, met een granito werkblad is extra hoog uitgevoerd voor meer comfort én extra kastruimte. Daarnaast is er nog een aparte niskast. Aan apparatuur geen gebrek met een grote koelkast (Neff) en Siemens apparatuur (een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasmachine).
Via een deur naar buiten komt u op een terras dat op het zuiden is gelegen.

Woonverdieping:
Op de woonverdieping bevinden zich 3 ruimtes met hoge schuine plafonds (hoogste punt 3,6 meter): De woonkamer met massief eiken vloer, kastenwand, rookkanaal en toegang tot het balkon, de studeer/werkkamer met kastenwand en een ruime slaapkamer. Vanuit alle kamers is er een mooi bovenaanzicht op de tuin. Verder is er op deze verdieping nog een berging met daarin de C.V.-installatie (2004, Nefit Excellent HR Comfortline met boiler).

Souterrain:
In het souterrain (een kleine meter onder het maaiveld. Lekker koel tijdens de zomermaanden), bevinden zich een gang met drie slaapkamers (met zicht op de tuin en voorzien van kiepkantelramen), een badkamer met ligbad, separate douche en wastafel, een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de achtertuin, een voorraadkast onder de trap en tot slot de inpandige, verwarmde en in spouw gebouwde garage;

Tuin:
De woning staat midden op de kavel met rondom een fraai aangelegde tuin met diverse borders, fruitbomen en aan de achterzijde van de woning een op het westen gelegen verdiept terras en tuinkas. Aan de zijkant van het huis een houten berging voorzien van stroomaansluiting en puntstuk voor een waterpomp. Een kippenhok met ren maken het geheel compleet.

Algemene kenmerken:
- Verrassende, speelse indeling door de split-level
- Perceelsoppervlakte: 865 m², inhoud: 650 m3, woonoppervlakte: 150 m2,
- Deze woning is in twee fases in 2004 en 2010 ingrijpend en sfeervol gemoderniseerd
- Het dak is geïsoleerd, het hele pand is voorzien van dubbel glas en in 2014 is er spouwisolatie aangebracht. Energielabel C
- Parkeerruimte op eigen terrein (ruimte voor 3 auto’s).
- De woning is uitstekend onderhouden.

Locatie en bereikbaarheid
- Het dorpje Voorst, onderdeel van de veel grotere Gemeente Voorst, bevindt zich in het hart van de Stedendriehoek: Zutphen (6 kilometer), Deventer (10 kilometer) en Apeldoorn (10 kilometer). Ook de snelwegen A1 en A50 zijn binnen 10 minuten te bereiken
- In het dorp zijn alle nodige voorzieningen voorhanden. Naast twee basisscholen en een kinderdagverblijf, zijn er onder andere een supermarkt, een slagerij, een bloemenwinkel en twee restaurants te vinden. Wekelijks komen de visboer en de groenteman langs in het dorp
- Vanaf het station vertrekken 4 keer per uur treinen naar de grote steden in Nederland

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.