Rubensstraat 71 28

Hoofdfoto Rubensstraat 71 28 te Voorthuizen

3781VL, Voorthuizen

€ 250.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 89 m² woonoppervlak / 630 m² perceeloppervlak

Luxe stenen recreatiewoning, volledig vrijstaand en met vrij uitzicht, op 630 m² eigen grond te koop! Op dit park de meest luxueus uitgevoerde woning. Tevens de meeste grond en privacy.

De woning is gebouwd in 2006 en heeft een volledig aangelegde ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 89 m² woonoppervlak / 630 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Recreatiewoning: Ja
Permanente bew.: Nee
In park: Ja

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Voorthuizen, sectie D, nummer 3069 , perceeloppervlakte: 630 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 89 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 630 m²
Inhoud: 300 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Kostenoverzicht recreatiewoning: Parkkosten (jaarlijks geïndexeerd) € 816,82 Daarnaast worden kosten voor huis- en groenafval berekend, zowel als CAI. Exacte bedragen hiervoor zijn op aanvraag verkrijgbaar. Deze kosten zijn per jaar, ex-BTW. Beheerder levert een BTW-nota. Gebruikskosten: Water € 0,27 per kWh (ex BTW) Electra € 2,83 per m3 (ex BTW) Water en electra worden via beheerder betaald. Gas wordt rechtstreeks van een externe leverancier afgenomen en via voorschotten per maand betaald, berekend op geschat verbruik. Eind van het jaar wordt verrekend op daadwerkelijk gebruik.



Omschrijving

Luxe stenen recreatiewoning, volledig vrijstaand en met vrij uitzicht, op 630 m² eigen grond te koop! Op dit park de meest luxueus uitgevoerde woning. Tevens de meeste grond en privacy.

De woning is gebouwd in 2006 en heeft een volledig aangelegde tuin met vaste tuinverlichting en ruime parkeerplaats voor zeker 2 auto’s en een houten schuur.

In de woning mag en kan het hele jaar door gerecreëerd worden. Uiteraard is er aansluiting op water, stroom, gas en tv-signaal. Deze woning is gelegen achteraan op het park, met vrij uitzicht naar het boerenland.
Rustig en privé. Er zijn 2 terrassen bij het huis aangelegd en in de tuin, iets verhoogd, bevindt zich een derde terras.

De begane grond, met een oppervlakte van 70m2, kent een hal, zit- eetkamer met luxe uitgevoerde open keuken, een badkamer met bad en douche, een apart toilet en een kamer die als slaapkamer te gebruiken is en nu als werkkamer/kantoor in gebruik is.

Zit/eetkamer
Het zitgedeelte biedt royale ruimte. In de huidige indeling bevinden zich hier een bankstel met 2 21/2 zitters en een hocker, tevens een grote wandkast. Op de muur in de overgang naar het eetgedeelte bevindt zich een houtkachel met behoorlijke capaciteit. Naast gezelligheid dus ook heerlijke natuurlijke warmte.
Door het voorraam is vrij uitzicht over het park. Wel beschut door beplanting, welke inkijk voorkomt.
De gehele begane grond is voorzien van plavuizen en vloerverwarming. De royale zit- eetkamer is bovendien voorzien van een sfeervolle houtkachel.
Het eetgedeelte geeft royaal ruimte aan een 6-persoons eettafel. Hier is veel lichtinval vanuit de schuifpui die direct toegang geeft tot het grootste terras. In de zomer is hierdoor de tuin een verlengstuk van de woonkamer.

De Keuken
De moderne donkerrode keuken is van alle gemakken voorzien. Een koelkast, met vrieskast. Een combimagnetron en een 5 pits gasstel, waarbij de vijfde pit een dubbele is ten behoeve van wokken. Het aanrechtblad bestaat uit zwart natuursteen. Uiteraard is ook een afwasmachine ingebouwd. De RVS wasemkap maakt het geheel af.

Badkamer
De badkamer is, zoals alle ruimten op de begane grond, voorzien van vloerverwarming. Tevens is een design radiator aanwezig. Praktisch voor het verwarmen van de handdoeken.
De badkamer heeft een 2-persoons moderne wastafel, met twee kranen. Een grote lade onder de wastafel en een badmeubel met 2 spiegeldeuren boven de wastafel. Een douchecabine met thermostaatkraan en een
apart bad, eveneens met thermostaatkraan. Ook is het bad nog voorzien van een aparte doucheslang.

Gastentoilet
Op de begane grond bevindt zich een apart gastentoilet. Een zwevend toilet, met waterdoseersysteem, en een wastafeltje in wit porselein. Dit is licht vormgegeven en is doorgetegeld vanuit de hal.
Ook hier ervaart men het comfort van vloerverwarming.

Werk/slaapkamer
Op de begane grond bevindt zich nog een ruimte die als slaapkamer kan dienen. Op dit moment is deze in gebruik als werkkamer. Deze kamer biedt rechtstreeks toegang tot de tuin en het terras.
De kamer is voorzien van een royale kast met drie kamerhoge schuifdeuren, waarvan 1 spiegelend.

Verdieping
Een hal op de verdieping geeft toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis, een badkamer, een tweede royale slaapkamer en een CV ruimte waarin tevens een wasmachine en droger geplaatst kunnen worden.

Landgoed Bos en Weide is een rustig, kleinschalig park.
Toegang wordt verkregen via een slagboom, waarvoor openers verkrijgbaar zijn. Beheerders zijn 24 uur per dag aanwezig.
Parkkosten worden per jaar voldaan.