de Houtwal 5 Vorden

€ 550.000 k.k.

5 kamers waarvan
0 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 160 m2
Perceelopp. 874 m2

Woningruil, kleine woning in woonwijk te Zutphen bespreekbaar.
Royale vrijstaande woning in een kleine gezellige woongemeenschap "Het Medler" vlakbij Zutphen (8km), Lochem (6km) en het gezellige dorp Vorden (4km) op 850m2 grond. Vrij uitzicht op het westen(permanent). Tuin rondom met zitgedeelte op het zuiden en het westen. Ideaal voor natuurliefhebber. "wild vanuit de leunstoel"

Het huis is nieuw gebouwd in 1998 en luxe verbouwd in 2007/2008.
Zeer onderhoudsvriendelijke woning met permanent uitzicht op een weiland en bos.
Uitstekend geïsoleerd en onderhoudsarm. Voorzien van kunststofkozijnen.
Rondom geïsoleerd glas met de meeste vensters voorzien van rolluiken, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping.

Begane grond:
Grote ruime oprit met plaats voor minimaal twee auto’s.
Inpandige garage voorzien van krachtstroom.
Tuin op het zuiden en het westen professioneel aangelegd en makkelijk te onderhouden. Husqvarna robotmaaier is inclusief.
Extra schuur voor fietsen en tuingereedschap met verlichting en stroom aansluitingen.
Zit mogelijkheden op het zuiden en het westen op aangelegd terras.
Grote vijver incl. filtersysteem in 2009 vernieuwd met waterpartij van drie grote schalen. Tuin elektrische aansluiting vanuit het huis bedienbaar.
Gevel signaal verlichting rondom het huis.
Geen verkeer, huis staat aan het eind van doodlopende weg.

Ruime entree met zwevend toilet en automatische afzuiging (2007).
Grote woonkamer met gas open haard en afstandsbediening (2012) een erker (2007) en open keuken met diverse Miele inbouwapparatuur.
Aparte bijkeuken met wasbak en warm en koud water. Aansluitingen voor wasmachine groep en vrieskist.
Luxe keuken met Miele stoomoven (2007) keramische kookplaat, rvs schouw afzuigkap, oven en koelkast.
Gehele beneden etage (excl. garage) voorzien van luxe tegels met vloerverwarming.

1e Verdieping
Gemakkelijk "luie" brede hardhouten trap naar de eerste verdieping.
De gehele bovenverdieping is voorzien van eiken motief laminaat met extra isolatie/demping ondervloer.
Twee grote slaapkamers en een middelgrote.
Apart toilet op de eerste verdieping.
Aparte kleedkamer.
Luxe badkamer voorzien van bad en inloopdouche met vrij uitzicht over buitengebied.
Teak blad met luxe automatisch sluitende grote laden met twee design waskommen.

Vliering:
Door middel van vlizotrap bereikbaar, geïsoleerd en geschikt voor opslag.
voorzien van laminaat vloer.

Kelder:
Het geheel is onderkelderd met 4 grote kamers, waarvan een voorzien van raam en in gebruik als kantoor (30m2). Een kamer is in gebruik als kantoor/archief en voorzien van elektrische afzuiging. Kamer drie voor opslag en kamer vier als sportruimte incl. infra rood sauna.
De gehele kelder, aangesloten op de CV en verwarmd door middel van radiatoren. Het geheel is voorzien van eiken motief laminaat met extra isolatie/demping ondervloer.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 550.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Soort dak

Samengesteld dak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Vorden, sectie D, nummer 2426, perceeloppervlakte 874 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

160m2

Overig inpandige ruimte

20m2

Perceeloppervlakte

874m2

Inhoud

760m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche

Voorzieningen

Rolluiken

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming geheel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Atag Blauwe Engel, 1998, -

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van