de Houtwal 5 Vorden

€ 550.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
0 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 160 m2
Perceelopp. 874 m2

Royale vrijstaande woning in een kleine gezellige woongemeenschap "Het Medler" vlakbij Zutphen (11 km), Lochem (6 km), Ruurlo (4 km) en het gezellige dorp Vorden (4 km) op ruim 850m2 grond. Vrij uitzicht op het westen(permanent). Tuin rondom met zitgedeelte op het zuiden en het westen. Ideaal voor natuurliefhebber. "wild vanuit de leunstoel" (zie foto).

Het huis is nieuw gebouwd in 1998 en luxe verbouwd in 2007/2008.
Zeer onderhoudsvriendelijke woning met permanent uitzicht op een weiland en bos.
Uitstekend geïsoleerd en onderhoudsarm. Voorzien van kunststofkozijnen.
Rondom geïsoleerd glas met de meeste vensters voorzien van rolluiken, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping.

Begane grond:
Grote ruime oprit met plaats voor minimaal twee auto’s.
Inpandige garage voorzien van krachtstroom.
Tuin op het zuiden en het westen professioneel aangelegd en makkelijk te onderhouden. Husqvarna robotmaaier is inclusief. Tuin krijgt 2x per jaar professioneel groot onderhoud. Voor het huis zijn in 2017 drie Lei lindes in een houten frame geplaatst.
Nieuwe schuur voor fietsen en tuingereedschap met verlichting en stroom aansluitingen. plus overkapping (aanhanger) en overkapt zitgedeelte met stroomaansluiting 2018/2019.
Zit mogelijkheden op het zuiden en het westen op aangelegde terrassen.
Grote vijver incl. filtersysteem in 2009 vernieuwd met waterpartij van drie grote schalen. Tuin elektrische aansluiting vanuit het huis bedienbaar. schoongemaakt in april/mei 2019.
Gevel signaal verlichting rondom het huis.
Geen verkeer, huis staat aan het eind van doodlopende weg.

Ruime entree met zwevend toilet en automatische afzuiging (2007).
De achteringang heeft een overdekte entree met klein zitje (2018) niet op de foto's.
Grote woonkamer met pellet kachel open haard, programmeerbaar(2019) en een erker (2007) en open keuken met diverse Miele inbouwapparatuur. Inductie stroom kookgelegenheid (2019)
Aparte bijkeuken met wasbak en warm en koud water. Aansluitingen voor wasmachine groep en vrieskist.
Luxe keuken met Miele stoomoven (2007) inductie kookplaat (2019), rvs schouw afzuigkap, oven en koelkast.
Gehele beneden etage (excl. garage) voorzien van luxe tegels met vloerverwarming.

1e Verdieping
Gemakkelijk "luie" brede hardhouten trap naar de eerste verdieping.
De gehele bovenverdieping is voorzien van eiken motief laminaat met extra isolatie/demping ondervloer.
Twee grote slaapkamers en een middelgrote.
Apart toilet (2017) op de eerste verdieping.
Aparte kleedkamer.
Luxe badkamer voorzien van bad en inloopdouche met vrij uitzicht over buitengebied, ook vanuit de douche.
Teak blad met luxe automatisch sluitende grote laden met twee design waskommen.

Vliering:
Door middel van vlizotrap bereikbaar, geïsoleerd en geschikt voor opslag.
voorzien van laminaat vloer.

Kelder:
Het geheel is onderkelderd met 4 grote kamers, waarvan een voorzien van raam en in gebruik als kantoor (30 m2). Dit kantoor kan extra verwarmt worden d.m.v. een infraroodpaneel , bevestigd aan het plafond. Een kamer is in gebruik als kantoor/archief en voorzien van elektrische afzuiging. Kamer drie voor opslag en kamer vier als sportruimte incl. infra rood sauna.
De gehele kelder, aangesloten op de CV en verwarmd door middel van radiatoren. Het geheel is voorzien van eiken motief laminaat met extra isolatie/demping ondervloer.
Woningruil, kleine woning in te Zutphen/Lochem/Vorden bespreekbaar.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Soort dak

Samengesteld dak -

Kadastrale gegevens

-, gemeente Vorden, sectie D, nummer 2426 , perceeloppervlakte: 874 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

160m2

Overig inpandige ruimte

20m2

Perceeloppervlakte

874m2

Inhoud

760m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

Rolluiken

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming geheel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

1998, -

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Verwarming, Elektra

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 29

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.