de Houtwal 5

Hoofdfoto de Houtwal 5 te Vorden

7251MK, Vorden

€ 497.500 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 874 m² perceeloppervlak

Woningruil, kleine woning in woonwijk te Zutphen bespreekbaar.
Royale vrijstaande woning in een kleine gezellige woongemeenschap "Het Medler" vlakbij Zutphen (8km), Lochem (6km) en het gezellige dorp Vorden (4km) op 850m2 grond. Vrij uitzicht op het ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 874 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 497.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Samengesteld dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vorden, sectie D, nummer 2426 , perceeloppervlakte: 874 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 160 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 874 m²
Inhoud: 760 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming geheel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De woning is geheel onderkelderd; de onderverdieping is verdeeld in meerdere ruimten, welke ingericht en afgewerkt zijn als woonvertrekken één in gebruik als slaap-/werkkamer en heeft daglicht toegang en één is ingericht als kantoor en heeft elektrische afzuiging. De gehele kelder is voorzien van CV met radiatoren en volledig voorzien van laminaat met gedempt materiaal. De garage is inpandig; boven de garage bevindt zich de 4e slaapkamer.



Omschrijving

Woningruil, kleine woning in woonwijk te Zutphen bespreekbaar.
Royale vrijstaande woning in een kleine gezellige woongemeenschap "Het Medler" vlakbij Zutphen (8km), Lochem (6km) en het gezellige dorp Vorden (4km) op 850m2 grond. Vrij uitzicht op het westen(permanent). Tuin rondom met zitgedeelte op het zuiden en het westen. Ideaal voor natuurliefhebber. "wild vanuit de leunstoel"

Het huis is nieuw gebouwd in 1998 en luxe verbouwd in 2007/2008.
Zeer onderhoudsvriendelijke woning met permanent uitzicht op een weiland en bos.
Uitstekend geïsoleerd en onderhoudsarm. Voorzien van kunststofkozijnen.
Rondom geïsoleerd glas met de meeste vensters voorzien van rolluiken, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping.

Begane grond:
Grote ruime oprit met plaats voor minimaal twee auto’s.
Inpandige garage voorzien van krachtstroom.
Tuin op het zuiden en het westen professioneel aangelegd en makkelijk te onderhouden. Husqvarna robotmaaier is inclusief.
Extra schuur voor fietsen en tuingereedschap met verlichting en stroom aansluitingen.
Zit mogelijkheden op het zuiden en het westen op aangelegd terras.
Grote vijver incl. filtersysteem in 2009 vernieuwd met waterpartij van drie grote schalen. Tuin elektrische aansluiting vanuit het huis bedienbaar.
Gevel signaal verlichting rondom het huis.
Geen verkeer, huis staat aan het eind van doodlopende weg.

Ruime entree met zwevend toilet en automatische afzuiging (2007).
Grote woonkamer met gas open haard en afstandsbediening (2012) een erker (2007) en open keuken met diverse Miele inbouwapparatuur.
Aparte bijkeuken met wasbak en warm en koud water. Aansluitingen voor wasmachine groep en vrieskist.
Luxe keuken met Miele stoomoven (2007) keramische kookplaat, rvs schouw afzuigkap, oven en koelkast.
Gehele beneden etage (excl. garage) voorzien van luxe tegels met vloerverwarming.

1e Verdieping
Gemakkelijk "luie" brede hardhouten trap naar de eerste verdieping.
De gehele bovenverdieping is voorzien van eiken motief laminaat met extra isolatie/demping ondervloer.
Twee grote slaapkamers en een middelgrote.
Apart toilet op de eerste verdieping.
Aparte kleedkamer.
Luxe badkamer voorzien van bad en inloopdouche met vrij uitzicht over buitengebied.
Teak blad met luxe automatisch sluitende grote laden met twee design waskommen.

Vliering:
Door middel van vlizotrap bereikbaar, geïsoleerd en geschikt voor opslag.
voorzien van laminaat vloer.

Kelder:
Het geheel is onderkelderd met 4 grote kamers, waarvan een voorzien van raam en in gebruik als kantoor (30m2). Een kamer is in gebruik als kantoor/archief en voorzien van elektrische afzuiging. Kamer drie voor opslag en kamer vier als sportruimte incl. infra rood sauna.
De gehele kelder, aangesloten op de CV en verwarmd door middel van radiatoren. Het geheel is voorzien van eiken motief laminaat met extra isolatie/demping ondervloer.