De Wulp 28

Hoofdfoto De Wulp 28 te Vriezenveen
deze woning is verkocht

7671ZP, Vriezenveen

€ 449.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 257 m² woonoppervlak / 1208 m² perceeloppervlak

In een rustige woonwijk gelegen ruime vrijstaande woning op royale kavel (1208 m2).
De woning is traditioneel en onder architectuur gebouwd in 1977 en in 2005 en 2013 vernieuwd.
Door zijn volume (de inhoud bedraagt ca. 1300 m3) en flexibele indelin ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 257 m² woonoppervlak / 1208 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 9 kamers

Alle kenmerken


Foto's (41)

Overdracht

Vraagprijs: € 449.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vriezenveen, sectie L, nummer 1457 , perceeloppervlakte: 1208 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 257 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 1208 m²
Inhoud: 1312 m³

Indeling

Aantal kamers: 9 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: 2 ligbaden, 2 toiletten, 3 douches
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In een rustige woonwijk gelegen ruime vrijstaande woning op royale kavel (1208 m2).
De woning is traditioneel en onder architectuur gebouwd in 1977 en in 2005 en 2013 vernieuwd.
Door zijn volume (de inhoud bedraagt ca. 1300 m3) en flexibele indeling is dit object uitermate geschikt voor diverse doeleinden. Te denken valt aan inwoning en/of kantoor aan huis.

De indeling:
Begane grond:
- Royale entree met dubbele garderobenis, toilet en meterkast.
- Woonkeuken met Alno inbouwkeuken voorzien van een keramische kookplaat
( Siemens ), wasemkap, magnetron, oven ( allen Pelgrim ) vaatwasser ( Bosch )en Amerikaanse koelvriescombinatie ( LG ) met minibar en ijsmachine.
- Vanuit de keuken is middels een vaste trap de ruime voorraadkelder en de ketelruimte te bereiken.
- Bijkeuken met bergkast en toegang tot grote zolder en dubbele garage.
- Sfeervolle living voorzien van een lichte natuurstenen vloer ( 2004 ), een fijne zithoek rondom de ingebouwde allesbrander ( 2006 ), half open eetkamer met vaste kastenwand, tweede zithoek met toegang tot…
- De werkkamer. Deze kamer heeft een separaat toilet, vide met vaste trap naar het hoger gelegen gedeelte en een eigen ingang vanaf de oprit.
- Vanuit de werkkamer is de praktische witgoedruimte bereikbaar voorzien van alle noodzakelijke aansluitingen.
- Eveneens op de begane grond de masterbedroom met inloopkast en badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, separate douche en toilet.
- Via een vaste trap te bereiken:

De eerste verdieping:
- ruime overloop met veel lichtinval
- 5 slaapkamers waarvan 1 met balkon en 1 loftkamer met vide.
- 2 badkamers, badkamer 1 met douche, toilet en wastafel, badkamer 2 met ligbad en wastafel.

Zowel alle slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een luxe laminaatvloer met velling en groef in een warme tint.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is toegang tot de overdekte veranda met ingebouwde buitenhaard. Hier heeft men zicht op een mooie besloten tuin op het zuiden met waterpartij en volwassen begroeiing.
Via de bijkeuken is de tuin eveneens te bereiken. Dit gedeelte staat in openverbinding met de overige tuin, beschikt over veel zonlicht, fruitbomen, druiven, een kruidenhoek en een fijn gazon.

Kortom: een tuin die uitermate geschikt is voor een rustig moment bij de open haard en een aparte plek voor spelende kinderen die eenvoudig af te scheiden is van de overige tuin in geval van inwoning.

Via de oprit is tevens een inpandige fietsenstalling en een houtopslag bereikbaar.
Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s en aan de twee gemetselde poeren zijn fietsenrekken bevestigd.

Bijzonderheden:
- de woning beschikt over een alarminstallatie met bedieningspanelen in hal en masterbedroom
- rondom zonnewering, van binnenuit bedienbaar
- de woning is voorzien van thermopane beglazing (vernieuwd in 2006)
- in 2013 in de gehele binnenzijde van de woning geschilderd
- in de meeste vetrekken zijn aansluitingen voor radio/tv en internet aangelegd
- het object is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, nabij diverse scholen, sportverenigingen alsmede het centrum van Vriezenveen

Kortom: een degelijk gebouwde royale woning met vele mogelijkheden.