Ploeg 20

Hoofdfoto Ploeg 20 te Vriezenveen
verkocht onder voorbehoud

7671NE, Vriezenveen

€ 269.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 313 m² perceeloppervlak

Royale 2 onder 1 kap woning met garage/carport, geïsoleerde bijkeuken en uitgebouwde eetkamer. Deze sfeervolle woning is gebouwd in 1989, heeft een totale inhoud van 510m3, staat op maar liefst 313 m2 eigen grond en ligt aan een rustige kindvriendeli ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 313 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 269.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vriezneveen, sectie G, nummer 1606 , perceeloppervlakte: 287 m2
Volle eigendom, gemeente Vriezenveen, sectie G, nummer 2398 , perceeloppervlakte: 26 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 160 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 313 m²
Inhoud: 510 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 126 m² (12m diep en 10,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Carport, Parkeerplaats

Omschrijving

Royale 2 onder 1 kap woning met garage/carport, geïsoleerde bijkeuken en uitgebouwde eetkamer. Deze sfeervolle woning is gebouwd in 1989, heeft een totale inhoud van 510m3, staat op maar liefst 313 m2 eigen grond en ligt aan een rustige kindvriendelijke straat in een rustige woonwijk, op loopafstand van een school en goede uitvalswegen.

Door middel van een pad van ca 1 meter breed (eigen grond) is de mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke en kindvriendelijke achtertuin (met kunstgras en ingebouwde trampoline) te bereiken.
De tuin biedt veel privacy, de zon verwelkomt u ’s ochtends in de eetkamer, gedurende de dag kunt u in de ruime tuin (12m diep en 10.5 breed) met meerdere zitmogelijkheden de zon blijven opzoeken.
Er is een groot (knikarm) zonnescherm aanwezig waaronder het gezellig toeven is. Het tuinhuisje heeft in 2014 een nieuw dak gekregen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met modern en in dezelfde stijl als badkamer verbouwd toilet (2014), royale sfeervolle L-vorige ruime woonkamer die op diverse manieren is in te richten. Er is een rookkanaal t.b.v. een openhaard aanwezig.
Er ligt een massief (Frans) eiken parketvloer. Uitgebouwde lichte eetkamer met terrasdeuren naar de achtertuin, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, in spouw uitgevoerde bijkeuken, die toegang biedt tot een ruime garage van 20m2.

1e verdieping:
Overloop, C.V-kast (C.V. 2014, eigendom), 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met vaste kasten en 1 met een kastenwand. In 2014 is de badkamer volledig en modern verbouwd met 2 luxe wastafels, een zwevend toilet, een ruime inloopdouche met een regen- en handdouche, een ruime spiegelkast en een designradiator met 2 handdoekbeugels. Tevens is een modern plafond geplaatst, met geïntegreerde dimbare verlichting en luidsprekers (Bluetooth) om tijdens het douchen heerlijk te luisteren naar uw favoriete muziek.
Alle slaapkamers zijn voorzien van (deels elektrische) rolluiken. Op de overloop is airconditioning aanwezig.

2e verdieping:
Bereikbaar met vaste trap, overloop. In 2013 is een grote dakkapel (met kantel/kiep ramen met ingebouwde horren) geplaatst waardoor 2 ruime kamers zijn gecreëerd, waarvan 1 momenteel als werkkamer en de ander als ruime veel privacy biedende ouderslaapkamer is ingericht. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning.
Beide kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en UTP outlets. De dakkapel is van kunststof en behoeft derhalve weinig onderhoud. Er ligt laminaat in beide kamers.
Alle wanden zijn afgewerkt met schuifdeuren, waardoor veel bergruimte is gecreëerd. Tevens is via de werkkamer een bergzolder te bereiken.

Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard. Graag ontvangen wij u persoonlijk voor een rondleiding.

Bijzonderheden:
-Glasvezel : Caiway glas afgewerkt in meterkast
-UTP : woonkamer, slaapkamer, werkkamer