Dorpsdijk 53 Vrouwenpolder

€ 445.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

12 kamers waarvan
10 slaapkamers

4 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 254 m2
Perceelopp. 397 m2

In het begin van de hoofdstraat van het gezellige dorp Vrouwenpolder staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning met bijgebouw. Het bijgebouw dient momenteel als zomerwoning. De woning leent zich uitstekend voor een B&B en wordt daar momenteel ook voor gebruikt. De huidige eigenaren hebben goede cijfers en beoordelingen. Echter als ruime gezinswoning is deze woning ideaal.
De woning is voorzien van maar liefst 22 hoogwaardige zonnepanelen (2017) en is volledig geïsoleerd.

In 2017 is deze woning voor het laatst gedeeltelijk verbouwd/ gemoderniseerd. Het resultaat is een comfortabel en ruim woonhuis met 2 slaapkamers op de begane grond en 4 op de eerste verdieping. Tevens heeft het huis een ruime zolder.

Het goed geïsoleerde bijgebouw achter de woning dient momenteel als een (Domburgs)zomerwoning met eigen sanitair. Prima geschikt voor inwoning, gastenverblijf, verhuur maar ook als kantoorruimte of praktijk aan huis.

De woning ligt op een grond van ca. 397m2 met eigen tuin. Terras voor de zomerwoning en tevens 3 parkeerplaatsen en 1 ruime garage.

Vrouwenpolder is een fijn dorp om te wonen. Gelegen op loopafstand van het Noordzeestrand en het Veerse Meer.
Verder beschikt het dorp over een uitgebreid voorzieningenniveau met supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en horeca.

Indeling:

Begane grond:
• Entree met hal met toegang tot slaapkamer met eigen toilet en douche en keukentje, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de vernieuwde (2017) meterkast.
• Ruime woonkamer met open keuken.
• Moderne keuken (2013) met eiland /bar voorzien van vaatwasmachine, combi magnetron, inductie kookplaat, oven en boiler. Aansluitend bevindt zich de kelderkast met veel bergruimte en een grote vrieskist.
• Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met toegang naar het toilet. (2017 vernieuwd) In de bijkeuken staat de droger, wasmachine en over de gehele lengte kastruimte. Vanuit de bijkeuken kunt u ook naar de slaapkamer
• Vanuit de bijkeuken komt u in de hal van de achterdeur met toegang tot de tuin/het terras. Hier staat tevens de CV ketel (ATAG combi boiler 2013).
• Vanuit de hal aan de achterkant van het huis komt u bij de 2de slaapkamer. Deze heeft een eigen douche en wastafel met warm en koud water. Vanuit deze kamer is het mogelijk om door te lopen naar de zomerwoning.

Eerste verdieping
• Overloop met toegang tot de 2 badkamers , vier slaapkamers en de trapopgang naar de zolder
• De slaapkamers zijn allen voorzien van een wasmeubel met warm en koud water en tv aansluiting.
• 2 Badkamers, beide voorzien van wasmeubel met warm en koud water, douche en toilet.
• Eén van de slaapkamers is voorzien met eigen badkamer met (duo whirlpool) bad, dubbele wastafel en toilet. Aangrenzend aan de badkamer is een balkon.
• Een van de slaapkamers heeft een eigen toilet.
• Een van de slaapkamers heeft een kleine keuken.

Zolder
• Ruime lichte zolder met 2 slaapkamers, 2 spoelbakken met warm en koud water. In 2017 zijn nieuwe velux dakramen met verduistering geplaatst.
• Veel bergruimte
• CV

Overig:

Zomerwoning
De zomerwoning is in 2017 volledig gerenoveerd. De woning heeft 2 slaapkamers, badkamer met whirlpoolbad, wastafel en toilet, een keuken met elektrische 4 pits kookplaat, vaatwasser, combi oven, keuken boiler en inbouw koelkast. Er is een ruime woon / eetkamer met openslaande deuren. De woning heeft een eigen terras. Tevens is er een wasmachine/ droger ruimte. Hier staat ook de 90 liter boiler.(2017). De woning is voorzien van CV en airco.

Garage
Ruime garage met gesloten smeerput, voorzien van dubbelglas, verwarming en water. Elektrische roldeur op afstand bedienbaar.

Kortom een goed onderhouden, instap klaar huis met vele mogelijkheden.

Algemeen
- Bouwjaar 1938
- Uitstekend onderhouden
- Goed geïsoleerd o.a. spouwmuren huis en zomerwoning met neopixels (2017)
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen (Meranti en Merbouw)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Deels voorzien van sunscreens
- 6 ruime slaapkamers
- Garage
- 4 persoons Zomerwoning
- Openbare voorzieningen op loopafstand bereikbaar
- 22 zonnepanelen
- Naast de CV ketel op gas is er in 2019 een elektrische CV ketel geplaatst waardoor het mogelijk is om van het gas af te gaan.

Inhoud ca. 725m3 | Woonoppervlakte ca. 254m2 | perceel 397m2

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1938

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Veere, sectie L, nummer 406 , perceeloppervlakte: 397 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

254m2

Overig inpandige ruimte

19m2

Perceeloppervlakte

397m2

Inhoud

725m3

Indeling

Aantal kamers

12 kamers (waarvan 10 slaapkamers)

Aantal badkamers

4 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels

Voorzieningen

Alarminstallatie, Buitenzonwering, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Zonnecollectoren, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2012, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

110m2 (11,0 m2 diep en 10,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Betaald parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 41

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.