Vughterhage 25

Hoofdfoto Vughterhage 25 te Vught
deze woning is verkocht

5263BM, Vught

€ 325.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 132 m² woonoppervlak / 165 m² perceeloppervlak

Goed onderhouden instapklare hoekwoning, in de parkachtige omgeving van Vughterhage in Vught-Noord!

Vughterhage is een kindvriendelijk, autoluw woonhof, gelegen tegen het Loyolapark en op fietsafstand van het centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch. ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 132 m² woonoppervlak / 165 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (41)

Overdracht

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vught, sectie K, nummer 1126 , perceeloppervlakte: 165 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 132 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 165 m²
Inhoud: 425 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Intergas uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 76 m² (11,2m diep en 6,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Goed onderhouden instapklare hoekwoning, in de parkachtige omgeving van Vughterhage in Vught-Noord!

Vughterhage is een kindvriendelijk, autoluw woonhof, gelegen tegen het Loyolapark en op fietsafstand van het centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch. Uitvalswegen A2 en N65 zijn nabij en ook natuurgebied de Vughterheide en recreatieplas “De IJzeren Man” zijn op korte afstand.
De woning ligt op korte afstand van de centra van Vught en 's-Hertogenbosch met zijn winkel-, school-, en gezondheidszorgvoorzieningen en uitgaansmogelijkheden. Voorts ligt de woning nabij de uitvalswegen A2 en N65 en ligt het station Vught op loopafstand.

De woning is in 1989 gebouwd door aannemersbedrijf Mabon en kenmerkt zich door een degelijke bouw en het gebruik van kwaliteitsmaterialen zoals merantihout voor de kozijnen. Het huis is in de bouw volledig geïsoleerd. Alle glasvlakken, ook op de bovenverdieping, zijn voorzien van dubbel glas. Het energieverbruik is daardoor laag.

In 2010 is de woning gerenoveerd en voorzien van nieuw stucwerk, keuken, toilet, uitgebouwde serre.

Indeling:

BEGANE GROND
Via het looppad vanaf de straat is de voortuin van de woning bereikbaar. De voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast, garderobe en trapopgang.
Vanuit de hal zijn de woonkamer en het toilet bereikbaar. Het toilet is wit betegeld en voorzien van hangend toilet en fonteintje.
De zonnige woonkamer is fraai uitgebouwd waardoor er riante woonkamer is gecreëerd. De uitgebouwde serre is momenteel gebruik als eetkamer maar leent zich uitstekend voor alle momenten van de dag. Via de serre is de tuin te bereiken via openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en de trapkast bereikbaar.
De halfopen keuken met stoer massief betonnen werkblad is voorzien van voldoende berg- werkruimte en modern keukenapparatuur. De ingebouwde afwasmachine, oven, stoomoven en vijf pits gasstel maakt de keuken compleet en prettig werken.

In de meterkast bevinden zich onder andere 8 elektra groepen en glasvezel.

Over de hele begane grond ligt een kwalitatieve en onderhoudsarme laminaatvloer van het merk Balterio.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De ruime badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en hangend toilet.

De slaapkamers en de gang zijn voorzien van een prettige en onderhoudsvriendelijke linoleumvloer. Afmetingen slaapkamers: 450x280, 380x280 en 335x250

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze grote, prettige en lichte ruimte (maar liefst 35 m2) heeft een dakkapel en veel opbergmogelijkheden. Daarnaast is op de deze tweede verdieping ruimte gecreëerd voor wasapparatuur, CV ketel (2013) en de mechanische ventilatie (2012). Het is eenvoudig de zolder om te zetten in een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. Of bij het plaatsen van een extra dakkapel in twee slaapkamers.