Vughterhage 73

Hoofdfoto Vughterhage 73 te Vught
deze woning is verkocht

5263BN, Vught

€ 275.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 128 m² perceeloppervlak

Het betreft een eengezinswoning (tussenwoning) in de gewilde wijk Vughterhage in Vught-Noord. De woning grenst aan het fraaie Loyolapark in een kindvriendelijke en rustige omgeving.
Vlakbij liggen de natuurgebieden Ijzeren Man en Vughterheide.

De ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 128 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente VUGHT, sectie K, nummer 1100 , perceeloppervlakte: 128 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 120 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 128 m²
Inhoud: 360 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: VAILLANT HR combiketel uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 63 m² (11m diep en 5,7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Golfplaten op dak van berging zijn asbesthoudend.



Omschrijving

Het betreft een eengezinswoning (tussenwoning) in de gewilde wijk Vughterhage in Vught-Noord. De woning grenst aan het fraaie Loyolapark in een kindvriendelijke en rustige omgeving.
Vlakbij liggen de natuurgebieden Ijzeren Man en Vughterheide.

De woning ligt op korte afstand van de centra van Vught en 's-Hertogenbosch met zijn winkel-, school-, en gezondheidszorgvoorzieningen en uitgaansmogelijkheden. Voorts ligt de woning nabij de uitvalswegen A2 en N65 en ligt het station Vught op loopafstand.

Naast de unieke ligging zijn de uitgebreide verbouwingsmogelijkheden kenmerkend voor de woning.
Zo kan de woonkamer drie meter naar achteren uitgebouwd worden, terwijl er toch voldoende tuin overblijft. Ook kan de zolder, die met een vaste trap te bereiken is, gemakkelijk verbouwd worden tot een riante vierde slaapkamer of hobby/werkkamer. Omdat de woning voorzien is van een glasvezelaansluiting, leent deze zich uitermate om van huis uit te werken.

De woning is in 1989 gebouwd door aannemersbedrijf Mabon en kenmerkt zich door een degelijke bouw en het gebruik van kwaliteitsmaterialen zoals zoals merantihout voor de kozijnen. Het huis is in de bouw volledig geïsoleerd. Alle glasvlakken, ook op de bovenverdieping, zijn voorzien van dubbel glas. Het energieverbruik is daardoor laag.
De wanden zijn grotendeels afgewerkt in witte, fijn gestructureerde spachtelputz.

Indeling:
BEGANE GROND
Via het looppad vanaf de straat is de voortuin van de woning bereikbaar. De voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast, garderobe en trapopgang.
Vanuit de hal zijn de woonkamer en het toilet bereikbaar. Het toilet is wit betegeld en voorzien van wit toiletblok en fonteintje.
De zonnige woonkamer is vierkant van vorm en geeft via een deur rechtstreeks toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en de trapkast bereikbaar.
De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een L-vormig keukenblok.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De ruime badkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de vloer en de wanden zijn wit betegeld. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en is ingericht als een open bergzolder met een groot Velux dakraam, de opstelling van de CV ketel en de mechanische ventilatie. Het is eenvoudig de zolder om te zetten in een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer.

TUIN
De achtertuin (met achterom) is gelegen op het zuid-oosten. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra.