Gestelsestraat 55

Hoofdfoto Gestelsestraat 55 te Waalre
deze woning is verkocht

5582HG, Waalre

€ 259.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 116 m² woonoppervlak / 459 m² perceeloppervlak

Verrassende 2-onder-1kap woning met ruime garage/werkplaats en een fraai aangelegde zonnige tuin met veel privacy. Vanaf 2007 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, een mooie combinatie van ‘oud’ en ‘nieuw’. Op korte afstand van winkelcentra, openba ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 116 m² woonoppervlak / 459 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 259.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1906-1930
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Aalst, sectie E, nummer 1494 , perceeloppervlakte: 445 m2
Volle eigendom, gemeente Aalst, sectie E, nummer 2464 , perceeloppervlakte: 14 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 116 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 58 m²
Perceeloppervlakte: 459 m²
Inhoud: 360 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 252 m² (28m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Verrassende 2-onder-1kap woning met ruime garage/werkplaats en een fraai aangelegde zonnige tuin met veel privacy. Vanaf 2007 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, een mooie combinatie van ‘oud’ en ‘nieuw’. Op korte afstand van winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen. In slechts 20 minuten fietsen naar de binnenstad van Eindhoven, maar ook binnen 10 minuten in het bos!

BEGANE GROND: Hal met fraaie authentieke tegelvloer.
Deur naar de woonkamer /salon: zeer ruimtelijk, enigszins in L-vorm met veel lichtinval. Vloer van tropisch hardhouten delen. Uiterst praktische nis-kast, nu in gebruik als computerruimte.
Doorloop naar aangrenzende tussenkamer/ eetkamer voorzien van een fraaie diagonaal gelegde tegelvloer.

Toegang tot de bijzondere keuken: diep, breed en hoog! De opengewerkte kap geeft deze ruimte een fantastisch cachet. Voorzien van een eigentijdse inrichting in een speelse hoekopstelling. Veel kast- en werkruimte. Qua apparatuur van alle gemakken voorzien. Deur naar terras en tuin.

Ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken toegang tot de studeer/werkkamer, thans in gebruik als 3e slaapkamer. Ruime zolder/bergruimte boven de eetkamer met CV opstelling (Remaha HR combi 2007).

Portaal met royale toiletruimte en trapopgang.

EERSTE VERDIEPING: Overloop met diepe kast. Geheel betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel.
Een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorheen 2 kamers. Wand en plafond afgewerkt met fraaie kraaldelen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Op de verdieping ligt een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING/BERGZOLDER:
Via schuiftrap bereikbare royale, geheel begaanbare bergzolder.

BIJGEBOUW/GARAGE: Diepe en brede oprit naast de woning voor meerdere auto’s of trailer / aanhanger.
Multifunctionele garage / bergruimte / werkruimte / opslag / atelier (ca 190 m³). De aanwezige hoogte kan de gebruiksdoeleinden positief beïnvloeden. Mogelijkheid om verder uit te breiden voor bedrijf aan huis.

TUIN: Groot zonnig terras op de zuid westzijde met aangrenzend een grote vijverpartij. Fraai aangelegde borders met vaste beplanting in mooie hoogteverschillen.

BIJZONDERHEDEN:
- Op de eerste verdieping zijn thans twee slaapkamers, de grootste kamer kan eenvoudig gesplitst worden waarmee totaal vier slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
- Vanaf 2007 ingrijpend gerenoveerd, o.a. nieuwe riolering en elektra, nieuwe CV installatie, vloer- dak- en gevelisolatie, nieuwe kozijnen met HR glas. Fraaie nieuwe paneeldeuren.
- Dit huis en tuin is zeker een bezichtiging waard om een goede indruk te krijgen.