Nelson Mandelastraat 9 Waalwijk

€ 244.793 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 143 m2
Perceelopp. 132 m2

Instapklare en verrassend ruime woning met ruim dakterras en een onderhoudsvriendelijke tuin. Deze geschakelde woning met 4 slaapkamers is gelegen in een rustige omgeving met voldoende parkeermogelijkheden, nabij het centrum en uitvalswegen. Voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen en speelweide zijn op loopafstand.

Begane grond:

Ruime entree met meterkast, volledig betegeld toilet met fontein en hangend closet.
Via een brede trapopgang komt u op de 1e verdieping.

De lichte sfeervolle doorzon woonkamer beschikt over een vrij uitzicht aan de voorzijde en is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer die is doorgetrokken naar de hal en de bergkast.
De wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en spuitwerk plafond. De beneden verdieping heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De semi-open keuken heeft een moderne keukenopstelling in een U-vorm en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:

• Vaatwasser (AEG)
• Zes pits gasfornuis met heteluchtoven 90 cm breed (AEG)
• Afzuigkap met een vermogen van 600 m2 (Whirlpool)
• Koel/vriescombinatie met aparte compressoren (AEG)
• Spoelbak

De inpandige berging biedt u toegang tot de tuin met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:
De beschutte achtertuin is op het noorden georiënteerd en is afgewerkt met sierbestrating en een grote plantenbak met 3 lijlindes. Hierdoor heeft de tuin een groen karakter en is eenvoudig bij te houden. Via de achterompad bereikt u het mandelig gebied waar extra parkeerruimte is gesitueerd.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt. De master bedroom is voorzien van een split level airco. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met douchemogelijkheid en thermostaatkraan, een hangend toilet, wastafelmeubel en radiator.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de 4de slaapkamer bereikbaar. U treft hier de cv-opstelling aan en een afvoer voor een wasmachine/keukenblok.

Via de buitendeur bereikt u het -op het zuidwesten georiënteerde- dakterras. Dit bied voldoende privacy en is gesitueerd op het zuidoosten met een vrije uitkijk in de verkeersluwe Steve Bikostraat. Het dakterras van 40m2 is voorzien van elektrische zonnewering en een wateraansluiting. Via een zonnecollector die op het dak is geplaatst wordt de boiler verwarmd waardoor er een besparing op het gasverbruik is.

Algemeen:
• Energielabel: A;
• Schilderwerk buiten: 2014;
• CV-ketel 2004;
• Meterkast bestaat uit 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• De woning is geheel voorzien van draai/kiepramen met HR++-beglazing;
• Gelegen op een goede locatie met voldoende parkeergelegenheid;

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 244.793

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Geschakelde woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2004

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Waalwijk, sectie E, nummer 4926, perceeloppervlakte 104 m2
Volle eigendom, gemeente Waalwijk, sectie E, nummer 5224, perceeloppervlakte 28 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

143m2

Perceeloppervlakte

132m2

Inhoud

430m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Zonneboiler

CV Ketel

AGPO, 2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

35m2 (4,2 m2 diep en 8,3 m2 breed)

Ligging tuin

Noord

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van