Nelson Mandelastraat 9

Hoofdfoto Nelson Mandelastraat 9 te Waalwijk

5144RS, Waalwijk

€ 245.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 143 m² woonoppervlak / 132 m² perceeloppervlak

Instapklare en verrassend ruime woning met ruim dakterras en een onderhoudsvriendelijke tuin. Deze geschakelde woning met 4 slaapkamers is gelegen in een rustige omgeving met voldoende parkeermogelijkheden, nabij het centrum en uitvalswegen. Voorzien ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Oppervlakte: 143 m² woonoppervlak / 132 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (13)

Overdracht

Vraagprijs: € 245.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2004
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Waalwijk, sectie E, nummer 4926 , perceeloppervlakte: 104 m2
Alsmede een 1/6 onverdeeld aandeel in het mandelig perceel kadastraal bekend gemeente Waalwijk sectie E nummer 5226
Volle eigendom, gemeente Waalwijk, sectie E, nummer 5224 , perceeloppervlakte: 28 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 143 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 42 m²
Perceeloppervlakte: 132 m²
Inhoud: 430 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Zonneboiler
Cv-ketel: AGPO uit 2004 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 35 m² (4,2m diep en 8,3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Instapklare en verrassend ruime woning met ruim dakterras en een onderhoudsvriendelijke tuin. Deze geschakelde woning met 4 slaapkamers is gelegen in een rustige omgeving met voldoende parkeermogelijkheden, nabij het centrum en uitvalswegen. Voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen en speelweide zijn op loopafstand.

Begane grond:

Ruime entree met meterkast, volledig betegeld toilet met fontein en hangend closet.
Via een brede trapopgang komt u op de 1e verdieping.

De lichte sfeervolle doorzon woonkamer beschikt over een vrij uitzicht aan de voorzijde en is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer die is doorgetrokken naar de hal en de bergkast.
De wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en spuitwerk plafond. De beneden verdieping heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De semi-open keuken heeft een moderne keukenopstelling in een U-vorm en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:

• Vaatwasser (AEG)
• Zes pits gasfornuis met heteluchtoven 90 cm breed (AEG)
• Afzuigkap met een vermogen van 600 m2 (Whirlpool)
• Koel/vriescombinatie met aparte compressoren (AEG)
• Spoelbak

De inpandige berging biedt u toegang tot de tuin met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:
De beschutte achtertuin is op het noorden georiënteerd en is afgewerkt met sierbestrating en een grote plantenbak met 3 lijlindes. Hierdoor heeft de tuin een groen karakter en is eenvoudig bij te houden. Via de achterompad bereikt u het mandelig gebied waar extra parkeerruimte is gesitueerd.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt. De master bedroom is voorzien van een split level airco. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met douchemogelijkheid en thermostaatkraan, een hangend toilet, wastafelmeubel en radiator.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de 4de slaapkamer bereikbaar. U treft hier de cv-opstelling aan en een afvoer voor een wasmachine/keukenblok.

Via de buitendeur bereikt u het -op het zuidwesten georiënteerde- dakterras. Dit bied voldoende privacy en is gesitueerd op het zuidoosten met een vrije uitkijk in de verkeersluwe Steve Bikostraat. Het dakterras van 40m2 is voorzien van elektrische zonnewering en een wateraansluiting. Via een zonnecollector die op het dak is geplaatst wordt de boiler verwarmd waardoor er een besparing op het gasverbruik is.

Algemeen:
• Energielabel: A;
• Schilderwerk buiten: 2014;
• CV-ketel 2004;
• Meterkast bestaat uit 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• De woning is geheel voorzien van draai/kiepramen met HR++-beglazing;
• Gelegen op een goede locatie met voldoende parkeergelegenheid;