Prof. Krabbestraat 13

Hoofdfoto Prof. Krabbestraat 13 te Waalwijk
deze woning is verkocht

5142CL, Waalwijk

€ 225.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 112 m² woonoppervlak / 119 m² perceeloppervlak

MOOIE INSTAPKLARE HOEKWONING TE KOOP!

Instapklare hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers!
Centraal en in een kindvriendelijke woonomgeving ligt deze goed onderhouden woning met speelveld aan de voorkant en een op het zuiden gesitueerde achtert ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 112 m² woonoppervlak / 119 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1966
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Waalwijk, sectie F, nummer 1595 , perceeloppervlakte: 119 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 112 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 119 m²
Inhoud: 360 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Ecomline VR uit 1999 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 60 m² (10m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
in topgevel op het westen, buitenzijde.



Omschrijving

MOOIE INSTAPKLARE HOEKWONING TE KOOP!

Instapklare hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers!
Centraal en in een kindvriendelijke woonomgeving ligt deze goed onderhouden woning met speelveld aan de voorkant en een op het zuiden gesitueerde achtertuin. In deze instapklare woning treft u o.a een luxe keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een royale zolderverdieping voor een 5de slaapkamer of eventueel als kantoorruimte te gebruiken.

Begane grond:
Voorportaal met garderobehoek. Fraaie hal met trapopgang, kelderkast en een keurige toiletruimte met toilet, fonteintje en verwarming. Doorzon woonkamer voorzien van sierhaard, prachtige openslaande tuindeuren en de semi -open keuken. De benedenverdieping is recent keurig afgewerkt met een laminaatvloer en nieuw schilderwerk. In de semi-open keuken treft u een keukenblok in L-opstelling aan. Deze luxe keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:

Vaatwasser, deze is nieuw en heeft nog ruim 4 jaar garantie
5-pits Gaskookplaat
RVS Afzuigkap
Oven
Koelkast
Dubbele spoelbak
Magnetron

Daarnaast beschikt de keuken over een nieuwe tegelvloer en veel kastruimte.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. In de moderne badkamer treft u een inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel en radiator aan.

2de verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping met dakkapel. Deze royale ruimte is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Daarnaast treft u hier de opstelling van de Nefit c.v.-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur aan. De verdieping is in 2015 opnieuw geschilderd en keurig afgewerkt.

Tuin:
Achter de woning ligt een fraai aangelegde op het zuiden gesitueerde ruime achtertuin met brede terrasoverkapping. De tuin is voorzien van borders, terrassen, sfeerverlichting, stenen berging en een achterom. Tevens is deze voorzien van elektra en afgewerkt met een houten schutting.

De tuin is in werkelijkheid 2 meter breder en is aan de zijkant van het huis 3 meter langer. De tuin is daardoor 22m3 groter dan de kadastrale gegevens, jaarlijks betaal je hiervoor een bedrag van € 11 aan de gemeente.

Bijzonderheden:
- Maar liefst 5 slaapkamers.
- De woning is gelegen in een woonwijk nabij alle voorzieningen. De loopafstand tot het stadscentrum is 7 minuten.
- De kozijnen zijn in 2010 gerenoveerd en deels vervangen.
- Geheel voorzien van HR/HR++ dubbelglas.
- De opslaande tuindeuren hebben de gehele breedte van de woonkamer en geven een mooi uitzicht op de tuin.
- Terrasoverkapping van 5 meter breed en 3 meter diep. De overkapping beschikt over sfeerverlichting met draadloze dimmer.
- Schilderwerk van de 1ste en 2de verdieping binnen dateert uit 2015.
- Vlakbij de Loonse en Drunense duinen.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.