Torenstraat 11

Hoofdfoto Torenstraat 11 te Waalwijk

5142ET, Waalwijk

€ 225.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 102 m² woonoppervlak / 394 m² perceeloppervlak

Sfeervolle half vrijstaande woning met prachtige grote tuin.

Begane grond
Bij entree van het huis via de voordeur bevindt U zich in de gang vanwaar de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.
Deze woonkamer, met lichte ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 102 m² woonoppervlak / 394 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1917
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Waalwijk, sectie G, nummer 672 , perceeloppervlakte: 394 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 102 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 394 m²
Inhoud: 370 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg
Tuin: Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin: 247 m² (11,5m diep en 21,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Sfeervolle half vrijstaande woning met prachtige grote tuin.

Begane grond
Bij entree van het huis via de voordeur bevindt U zich in de gang vanwaar de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.
Deze woonkamer, met lichte laminaatvloer, aan de voorzijde van het huis, is voorzien van een groot raam aan de voorzijde.
Tevens een grote glaspui aan de zijkant met vrij uitzicht op de zijtuin, oprit en middeleeuwse toren.
Er bevindt zich ook een trapkast en meterkast in deze kamer.
Vanuit deze ruimte loopt U via een tussendeur richting sfeervolle woonkeuken. Deze is opgedeeld in een keukenblok in hoekopstelling ( massief MDF )met ruimte voor een grote eettafel. In dit gedeelte liggen oude antraciet plavuizen.
Tevens is er een open sfeervolle ruimte als woongedeelte ingericht met dezelfde lichte laminaatvloer als in de voorkamer en een prachtig vrij uitzicht op de tuin met terras aan de westzijde, welke via een grote schuifpui te betreden zijn. Via de zijramen ( 2 x ) heeft U zicht op een overkapt sfeervol ingerichte terras/tuinkamer. U kunt dus altijd buiten zitten, hetzij op het terras aan de westzijde, of onder de overkapping aan de noord zijde die tevens voorzien is van terrasverwarming.
Door het vele glas is er veel lichtinval.

De keuken is voorzien van:
Combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap ( 1999 ).
Vaatwasmachine Miele ( 2013 ).
Kunststof aanrechtblad met graniet print.
Gedeeltelijke lambrisering.

Wanneer U het huis via de zijingang betreedt, bevindt U zich in een hal/bijkeuken.
Hier bevindt zich de HR ketel (2014) + bijbehorende thermostaat (2014) , wasmachine aansluiting, ruimte voor koel/vrieskast etc.
en is voorzien van een grote lichtkoepel.
Vanuit deze ruimte heeft U toegang tot toilet ( separaat ) en badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad/douche gelegenheid en wastafel. Deze zijn gedeeltelijk betegeld.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers waarvan een hobby/baby kamer ( klein ) en een grote sfeervolle slaap/studie/werk/ kamer bekleed met oude kraaldelen geheel in de sfeer van het huis. Ook een raam aan de voorzijde van het huis en een dakkapel aan de zijkant draagt bij aan sfeer en lichtinval. Ruim voldoende stroompunten en lichtschakeling.
Deze gehele verdieping is vanaf een hoogte van 60 cm geheel schuin dak, waardoor er een knusse sfeer ontstaat.

Tuin
Westzijde
Een ruime tuin (ongeveer 220 m2) op het westen met ongeveer 10 maanden per jaar bloeiende bloemen en struiken. Het terras biedt een vrij uitzicht op het westen. Een deel is gras, de paden zijn van grind, het terras is bestraat met oude originele hardgebakken klinkers in een halve cirkel. De tuin is omgeven met een laurierhaag. Er komen veel vogels in de tuin. De houten berging is gedateerd wel droog. De tuinmeubels zijn hierin opgeslagen. Het elektrisch bedienbaar zonnescherm heeft de breedte van het huis.
Noordzijde
De oprit is van originele hardgebakken straatklinkers (eigendom) . De poort is van metaal en geheel in stijl. De zijtuin is deels gras en deels bestraat richting stenen schuur (gepacht) en stenen dubbele garage (gepacht).
Naast de woning is een houten sfeervolle ruime overkapping (met terras verwarmer) gebouwd geheel in stijl en bijzonder sfeervol. De overkapping is ruim 31 m2 groot. De overkapping verbindt het huis met de stenen schuur.
Algemeen
Aanzienlijk grote vrije parkeergelegenheid tegenover de woning.

Bijzonderheden.
Het huis heeft , 95% dubbel glas, een HR ketel van twee jaar oud met bijbehorende thermostaat . Het platdak van de aanbouw en een groot deel van het dak zijn geïsoleerd in 2008.
Al het houten buitenwerk is in augustus 2015 geschilderd door een schildersbedrijf.

Alle deurklinken zijn origineel bakeliet.