Donjon 38

Hoofdfoto Donjon 38 te Waardenburg
deze woning is verkocht

4181DD, Waardenburg

€ 275.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 290 m² perceeloppervlak

Rustig wonen op een gunstige locatie!
In een jonge en ruim opgezette woonomgeving staat deze onder moderne architectuur gebouwde 2/1-kapwoning met riante garage en ruime tuin op maar liefst 290 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1999, heeft een ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 290 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Schilddak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Waardenburg, sectie X, nummer 1114 , perceeloppervlakte: 290 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 290 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR uit 1998

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 150 m² (15m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Rustig wonen op een gunstige locatie!
In een jonge en ruim opgezette woonomgeving staat deze onder moderne architectuur gebouwde 2/1-kapwoning met riante garage en ruime tuin op maar liefst 290 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1999, heeft een inhoud van 430 m³ incl. garage en het woonoppervlak telt 115 m². Doordat u geen directe overburen heeft en u als een van de weinige in de straat een eigen in plaats van een gedeelde oprit heeft, is de ligging rustig te noemen en beschikt u over veel privacy. Tevens is de ligging centraal nabij de A2 en de A15.

Vanaf de straatzijde bereikt u via de sierbestrate oprit de overdekte entree aan de linkerzijde van de woning. U komt binnen in een ruime hal. Op de begane grond vindt u een plavuizenvloer in een lichte en warme kleurstelling, voorzien van vloerverwarming. In de hal vindt u de toiletruimte met fonteintje, trapopgang, meterkast en de toegangsdeur tot de woonkamer.

De royale L-vormige living kan omschreven worden als een heerlijke leefruimte, welke is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de straatzijde en is uitgevoerd met een riante raampartij in de voorgevel én een langwerpig zijraam, met als gevolg veel natuurlijke lichtinval. Het eetgedeelte is gelegen aan de tuinzijde. In de achtergevel alhier vindt u een opvallend vormgegeven raampartij van vloer tot plafond, welke een fraaie doorkijk biedt naar de achtertuin. Verder is er een diepe trapkast met schapruimte centraal in de living aanwezig.

De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en is ingericht met een L-vormige keukenopstelling in een lichte kleurstelling. De complete uitrusting van deze keuken bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine, diverse lades en kastruimten. Vanuit de keuken heeft u middels een deur rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanuit de hal is middels de trapopgang de overloop bereikbaar. Op de overloop treft u in de zijgevel een hoge raampartij aan. Aan de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Boven de deuren van elk vertrek op de eerste verdieping is een raam geplaatst waardoor elk vertrek een goede lichtinval heeft.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en is zeer royaal van afmeting. U vindt hier een royale schuifkastenwand met spiegeldeur en veel opbergruimte. Middels de aanwezige raampartij kijkt u uit over uw achtertuin en woonomgeving.

De 2de en 3de slaapkamer zijn gelegen aan de straatzijde. Slaapkamer 3 beschikt over een deur naar het balkon, welke zich over de gehele breedte van de woning strekt en een panoramisch uitzicht biedt over de straat en woonomgeving.

De opvallend ruime badkamer is geheel betegeld in een lichte en warme kleurstelling. De uitrusting van deze badkamer bestaat uit een riant ligbad, ruime douchecabine, wastafelmeubel en een 2de toilet.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop is via een vaste trapopgang de 2de verdieping bereikbaar. De royale open zolderruimte biedt veel bergruimte met aan 3 zijden keurig afgewerkte knieschotten. Gezien het royale oppervlak van deze woonlaag bestaat er een mogelijkheid hier nog 2 slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden
Optimale isolatievoorzieningen; vloer-, muur-, dakisolatie en geheel dubbele beglazing. Verwarming en warmwater geschiedt middels een gasgestookte HR-combiketel. Alle openslaande delen zijn uitgevoerd met veiligheidssloten.
Goed onderhouden en veel privacy door gunstige ligging in de wijk.

Tuin
De voortuin is sierlijk aangelegd met twee mooie grote leibomen. De naastgelegen oprit is voorzien van sierbestrating en biedt plaats aan 2 auto’s. Via een pad voorzien van sierbestrating aan de zijkant van het huis komt u uit in de achtertuin. De riante tuin is voorzien van een drietal royale zonneterrassen, uitgevoerd met sierbestrating. Drie grote leibomen zorgen ook hier voor voldoende privacy. Ook in de winter is de tuin mooi groen.