Hof van Waarder 15 A

Hoofdfoto Hof van Waarder 15 A te Waarder

3466NR, Waarder

€ 275.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 121 m² woonoppervlak / 169 m² perceeloppervlak

Royale hoekwoning in rustige woonwijk aan het water gelegen.


Omschrijving:
Deze aantrekkelijke hoekwoning met inpandige geïsoleerde garage, omringd door tuin en riant onderheid terras aan het water. Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Oppervlakte: 121 m² woonoppervlak / 169 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Waarder, sectie B, nummer 2639 , perceeloppervlakte: 169 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 121 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m²
Perceeloppervlakte: 169 m²
Inhoud: 525 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant VR combi uit 1993 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 22 m² (3m diep en 7,3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Royale hoekwoning in rustige woonwijk aan het water gelegen.


Omschrijving:
Deze aantrekkelijke hoekwoning met inpandige geïsoleerde garage, omringd door tuin en riant onderheid terras aan het water. Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Zeer centrale ligging nabij ontsluitingswegen naar grote steden zoals Gouda, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Binnen 200 meter bevinden zich o.a. supermarkt, basisschool en kinderdagverblijf/buitenschoolse opvang. In de omgeving vele recreatiemogelijkheden in het Groene Hart zoals wandelen, fietsen, kanoën, roeien en zeilen.


Bijzonderheden:
- Hoekwoning met inpandige garage.
- Aan achterzijde grenzend aan het water.
- Aan de voorzijde uitzicht over de weilanden.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
- Keuken, toiletruimte, badkamer en ruime slaapkamer op de begane grond.
- Verdieping voorzien van 3 slaapkamers, separaat toilet en dakterras.
- Voorzien van cv installatie (1994) en volledig dubbele beglazing.
- Alle ruimtes (inclusief garage) zijn voorzien van radiatoren.
- Uitstekende mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis.
- Buitenschilderwerk is in 2015 door een erkende schilder uitgevoerd.
- Aan zowel voor- en achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig.
- Bouwjaar 1994
- Inhoud 525 m³
- Perceeloppervlakte 169 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
- Gebruiksoppervlakte overig 37 m²
- Zeer centraal gelegen in het Groene Hart.


Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapkast en betegeld toilet met fonteintje. Ruime badkamer met wasmachine aansluiting, ligbad en separate douchehoek. De slaapkamer kan eenvoudig bij de woonkamer gevoegd worden waardoor een riante woonkamer ontstaat. De woonkamer met vloerverwarming is afgewerkt met plavuizenvloer. Aangrenzend is de half open keuken in hoekopstelling met plavuizenvloer en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer direct toegang tot het grote onderheide en afgewerkte terras aan het water. Via de hal is de geïsoleerde garage met op afstand bedienbare overhead-deur bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en separaat toilet met wastafel.
De grote slaapkamer c.q. hobby ruimte is op te splitsen in 2 slaapkamers. Deze hobby ruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok met warm en koud water. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel met afgetimmerde opbergruimte onder de schuine kap. Via de kleine slaapkamer aan de voorzijde is het gunstig op de zon gelegen dakterras bereikbaar.

2e Verdieping:
Zolder met veel bergruimte, opstelling CV ketel en mechanische ventilatie.
Op deze ruime zolder kunnen 1 of 2 slaapkamers of een grote hobby ruimte gerealiseerd worden.


Interesse in deze woning?
Graag laten wij u tijdens een vrijblijvende bezichtiging de verrassende indeling en mogelijkheden van deze unieke woning aan u zien.