Prinses Marijkestraat 4

Hoofdfoto Prinses Marijkestraat 4 te Waarder

3466LK, Waarder

€ 410.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 525 m² perceeloppervlak

Lichte ruime vrijstaande semi-bungalow met garage, 4 ruime slaapkamers, zonnige serre, onderheid terras, oprit met ruimte voor 2 auto's en sfeervolle tuin rondom.
In het Groene Hart, op een rustige locatie in het landelijke Waarder. Veel voorziening ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning, Semi-bungalow
Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 525 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 410.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning, Semi-bungalow
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Waarder, sectie A, nummer 1369 , perceeloppervlakte: 525 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 155 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 27 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 525 m²
Inhoud: 570 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Satellietschotel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Bosch 35 HRS II OpenTherm uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Inpandig mogelijk

Bijzonderheden

Er is een opslagtank aanwezig.
Er is geen opslagtank aanwezig. In bodemloket geen info. Opslagtank verwijderd 30-09-1994. Bodemverontreiniging niet aangetroffen. KIWA certificaat 07-10-1994.

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
Verkoper verklaart: Twee achterliggende percelen hebben hun terreinafscheiding op eigen terrein staan op ca. 60cm van de kadastrale erfgrens. Deze situatie dateert van voor 1999, maar is niet schriftelijk vastgelegd. Partijen zijn wel op de hoogte.



Omschrijving

Lichte ruime vrijstaande semi-bungalow met garage, 4 ruime slaapkamers, zonnige serre, onderheid terras, oprit met ruimte voor 2 auto's en sfeervolle tuin rondom.
In het Groene Hart, op een rustige locatie in het landelijke Waarder. Veel voorzieningen op loopafstand, o.m. grote supermarkt, basisschool, kinderopvang, kerk, tennisbaan, autogarage. Gunstige ligging t.o.v. de grote steden.

Groene, waterrijke omgeving met prachtige vergezichten over de landerijen.
Veel recreatiemogelijkheden op korte afstand: Reeuwijkse Plassen, Landgoed Linschoten, historische binnensteden (Gouda, Woerden, Oudewater, Utrecht).
Het dorp en de omringende kernen kennen een actief verenigingsleven.

De woning is omstreeks 1965 gebouwd en ligt op een royale kavel van 525m2.
Fijne zonligging: achtertuin ZZO, avondzon voor.
In 1994 is de achterzijde uitgebreid met een serre en onderheid terras.

In 1999-2004 is de woning ingrijpend verbouwd en gerenoveerd:
- bergzolder verbouwd tot volwaardige woonetage: 2 zeer ruime slaapkamers, moderne badkamer, veel bergruimte
- hal gerenoveerd, 1 wand vervangen door dubbelz. kastenwand met (spiegel)schuifdeuren
- MK+aardpen vernieuwd
- 2 kamertjes voor: samengevoegd tot multifunctionele kantoor/werkruimte, ook geschikt als zit/slaapkamer bij aangrenzende kmr+badkmr
- badkamer achter: bad eruit, nw draaikiepraam dubbelglas, nwe fermacell wand, mogelijkheid voor inloopdouche op oude badafvoer
- keuken: nwe vide en trapopgang naar etage

BIJZONDERHEDEN:
- Rookvrij
- Geschikt voor:
- kantoor of atelier aan huis (kantoor/werkruimte aanwezig)
- dubbele bewoning bij mantelzorg/inwoning/verhuur (2 slkmrs+badkmr aaneengrenzend)
- gelijkvloerse bewoning met logeeretage (seniorenwoning)
- Buitenschilderwerk 2016
- Dakisolatie woonhuis
- Nwe kozijnen+dubbelglas in alle aangebouwde/vernieuwde ruimten
- MK: veel groepen (div. nog beschikb.), 3-fase kookgroep, stopcontacten
- Op afstand bedienbare HR CV-ketel met weersafh. regeling (2009); Vloerverwarming 3 units (serre, kantoor, badkmr boven); Inzethaard woonkamer
- Satelliet 3 LNBs (aansl. woonkmr+1 slkmr boven); glasvezel; ADSL
- Voorterrein+gasmeterkast recent ca. 50cm opgehoogd

INDELING:
BGG:
- Bordes: overdekt, fraaie merbau voordeur
- Hal: MK, garderobekast met spiegelschuifdeuren
- Woonkmr: ruim, L-vormig, haard, vaste kasten, ramen met uitzicht op tuin; open verbinding met Serre (o.m. 2 schuifpuien, el.dakrolluik)
- Keuken: vide, trap, buitendeur, recht keukenblok (inbouwpl. koelkast, el.fornuis, vaatwasser)
- Toilet: fonteintje, el.ventilator
- Slkmr (kantoor/werkruimte): vaste kastenwand met schuifdeuren+bovenkastjes, hardh. kozijnen met draaikiepramen; toegang tot aangrenzende Slkmr (inbouwkast, groot raam) en Badkmr (draaikiepraam, wastafel, radiator)
- Onderheid zonneterras

Etage:
- Trapopgang vanuit keuken; overloop, vide, dakraam
- 2 Slkmrs oost/west: zeer ruim, licht, dakraam, dakkapel hardh. kozijnen met draaikiepramen, bergruimte achter knieschotten; Slkmr oost ook: vast zijraam, 2 kastenwanden met schuifdeuren
- Badkmr: douche, ligbad+whirlpool, hangtoilet, wastafelmeubel (gr.spiegel, dubbele wastafel, veel kastjes), handdoekradiator, dakraam, el.ventilator, inbouwspots, aansl. WM+droger (2 groepen)
- Bergkast: ventilatie, verlichting, legplanken

Garage:
steen, 3 ramen, steekzolder; aangebouwd aan huis, toeg. via oprit of terras;
el. deur met LED-verlichting (2015), deur naar terras, gas, elektra, verwarming, warm+koud water, uitstortgootsteen, WM-aansl.;
Steekzolder: opstelplaats CV met boiler; satellietschotel

Tuinhuis:
vrijstaand, hout, ramen, nw dak, tegelvloer, terras (namiddagzon); elektra voorbereid (2xgrondkabel vanuit garage).

Tuin rondom:
groene hagen, gazons, bloemenborders, veel privacy (geen achterom).
Hier is altijd wel een zon- of schaduwplekje te vinden om heerlijk te ontspannen!

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.