Kromme Esse 14 Waddinxveen

€ 575.000 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 143 m2
Perceelopp. 1315 m2

Zeer fraai gelegen vrijstaande woning met veel privacy, fantastisch uitzicht over polderlandschap, omringd door water en natuur en op loopafstand van nieuw winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en NS-station. De verrassend ruime woning staat op ca. 1315 m2 eigen grond (effectief 900 m2) en heeft een prachtige voor- en achtertuin. Uw kinderen kunnen hier veilig buitenspelen, zwemmen, vissen en varen in omliggend water. Door de werk-/slaapkamer op de begane grond behoort ook werken of praktijk aan huis tot de mogelijkheden. Hier woont u centraal in de Randstad met diverse uitvalswegen binnen handbereik (A12, A20, N11 en N207). De woning is gebouwd in 1974 en in 2004 geheel gerenoveerd en ingericht naar moderne maatstaven.

Begane grond:
Ruime hal met daarin trapopgang, ruime ingebouwde garderobe / schoenenkast, meterkast, cv-kast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en hoekfontein. De meterkast is voorzien van een groepenkast met 9 groepen voor binnen, 3 groepen voor de stroomvoorziening buiten en 10 schakelaars waarmee de verlichting en andere voorzieningen buiten handmatig en automatisch bediend kunnen worden. Vanuit de hal die voorzien is van lichte plavuizen komt u in de woonkamer en tevens ook in een grote werk-/slaapkamer (13,5 m2).

De L-vorige woonkamer (40m2) heeft een moderne houtkachel, eiken parket vloer en de helft van de wanden zijn voorzien van spagtelputz. Grote ramen aan drie zijden van de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en prachtige vergezichten over het waterrijk polderlandschap en laten u alle jaargetijden genieten van de natuur om u heen. Het raam aan de zuidzijde heeft zonwering. Via de dubbele openslaande deuren stapt u zo op een groot zonnig terras aan het water.
De woonkamer heeft een doorkijk naar de ruime keuken (13,5 m2), welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken heeft een schiereiland met plaats voor 2 barkrukken en is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. De moderne kleurstelling van de Siematic keuken is afwisselend crème en kersenhout. In een afgescheiden ruimte is een opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De keuken is voorzien van dezelfde lichte plavuizen als de hal en heeft toegang tot het terras op het oosten (heerlijk ontbijten) en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Een open hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers (respectievelijk 20, 13,5 en 9 m2, gemeten tot 1,5 m hoogte), een ruime badkamer en een overloop met vaste kastenwand. De grootste kamer (ouderslaapkamer) beschikt over een kastenwand over de volle breedte.
De badkamer is voorzien van handdoekradiator, ruime inloop douche, duo ligbad (beide met thermostaatkraan), zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel en kast. De badkamer is uitgevoerd in fris witte wand- en vloertegels met blauwe accenten.

Tweede verdieping:
Vanuit de middelste slaapkamer bereikt u via een vlizotrap de grote, hoge vliering die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning en veel extra bergruimte biedt.

Tuin:
De voortuin is gelegen op het westen, beschikt over diverse mooie grote bomen en een ruime border rondom het gazon. Aan de zuidkant van het huis bevindt zich een groot (50 m2) en onderheid hardhouten vlonder terras met geïntegreerde bloembakken met siergrassen. Dit terras ligt direct aan een brede watergang, in de luwte van het huis zodat het hier een groot gedeelte van het jaar goed toeven is. Onder het terras is veel ruimte voor opslag van hout, kano, reserve dakpannen, etc.. De achtertuin biedt een tweede terras op het oosten, een groot gazon, diverse borders, leifruitbomen en een moestuin. Vanuit de achtertuin is via een vlonder het water eenvoudig bereikbaar voor vaar- en zwemplezier.
Aan de noordzijde bevindt zich een carport die plaats biedt aan twee auto’s (nooit meer krabben) en een royale berging (15 m2)¸ bereikbaar vanuit de carport en het terras op het oosten. De stenen berging met spouwmuur is voorzien van elektra en aan twee zijdes van een buitenkraan. Verder heeft de tuin op diverse plaatsen buitenverlichting en stopcontacten.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas.
- De woning is in 2004 geheel opnieuw geïsoleerd
- Energielabel B

Kortom bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning in een rustige woonomgeving met veel privacy, bergruimte en mogelijkheden en met alle voorzieningen in de buurt, dan is dit de woning die u zoekt!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 575.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Waddinxveen, sectie G, nummer 2801, perceeloppervlakte 1315 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

143m2

Overig inpandige ruimte

15m2

Perceeloppervlakte

1315m2

Inhoud

450m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit HR, 1997, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Dubbel glas

Garage

Soort

Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van