Linzenakker 55 Waddinxveen

€ 265.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 108 m2
Perceelopp. 117 m2

Maak kennis met deze ruime 6 kamer eengezinswoning, gelegen in de gewilde woonwijk 'Zuidplas'. De woning heeft een zeer centrale ligging in het Groene Hart, nabij winkels, scholen, sportcentra, OV en uitvalswegen. Door de directe aansluitingen op de A12 en A20 bereik je in circa 30 autominuten de 4 grote steden. De diepe, zonnige achtertuin met stenen berging ligt op het Noordwesten en biedt zon tot in de avond. Door de recent gerenoveerde parkeerplaats grenzend aan de achtertuin, heb je een vrij uitzicht op het achtergelegen grasveld en is er altijd plek voor je auto.

Er zijn 4 slaapkamers, een aparte ruimte voor een werkplek en eventueel nog een 5e slaapkamer te realiseren op de zolder. Het perceel waarop de woning is gebouwd heeft een oppervlakte van 122 m2. Met een woonoppervlakte van 108 m2 en een inhoud van 335 m3, is dit een heerlijke woning om in te leven. Bovendien is het voor kinderen een fijne locatie om te wonen door de vele speeltuintje in de buurt en de diepe achtertuin.

Begane grond:
De ruime entree heeft een trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (7 groepen + 1 aardlekschakelaar), garderobe en de toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet met een fonteintje. Vanuit de gang komt u in de woonkamer. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met laminaatvloer met parket toplaag. Aan de voorzijde is de keuken geplaatst. De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van koel/vries combinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi/magnetron en kickspace. De keuken kan worden afgesloten van de woonkamer.

Eerste verdieping:
Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping met een oppervlakte van respectievelijk 14,3 m2, 9,2 m2 en 8,7 m2. Vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon. De kamers zijn allen voorzien van rolluiken, wat zowel de warmte als het licht zo nodig buiten houdt. Het laminaat is is alle slaapkamers doorgelegd en de muren en plafonds zijn voorzien van spuitwerk.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, vrijhangend toilet, radiator en wastafel met meubel. De badkamer is mechanisch geventileerd, maar heeft ook een klapraam voor extra ventilatie.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is ruim en biedt een voorzolder die gebruikt kan worden als kantoorruimte. De zolder beschikt tevens over een slaapkamer, ruime wasruimte waar eventueel een 5e slaapkamer kan worden gemaakt en een bergvliering. In de wasruimte is de mechanische ventilatie-unit en CV-combiketel geplaatst (Intergas Kompakt HRE, geplaatst in 2016). Tevens is hier de wasmachine aansluiting gemaakt.
De slaapkamer en voorzolder aan de achterzijde zijn beide voorzien van een groot Velux dakraam. De wasruimte is eveneens voorzien van een dakraam. De bergvliering is bereikbaar via de wasruimte aan de voorzijde. De gehele zolder is in 2011 geheel verbouwd naar een moderne leefruimte met op alle wanden spuitwerk. Het verlaagde plafond is voorzien van dimbare inbouwspots.

Tuin:
De voortuin is voor een deel betegeld en is voor een deel voorzien van een border met vaste planten. Aan de voorgevel is een buitenkraan aanwezig.
De ruim 9 m. diepe achtertuin met achterom is voorzien van een stenen berging met elektra. De schuttingen zijn aan beide zijden van hardhout en er is een extra overkapping naast de berging wat ideaal is als extra bergruimte voor uw motor, bakfiets of tuinspullen. In 2014 is de gehele achtertuin opnieuw bestraat en voorzien van ingebouwde, bedienbare spots. Het kunstgras is eenvoudig te verwijderen, waardoor alle tegels in de tuin zichtbaar worden. Aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Na een werkdag kun je tot laat in de avond genieten van de zon in deze fijne tuin.

Bijzonderheden:
Deze ruime eengezinswoning uit 1987 is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De gevels, begane grondvloer en het dak zijn volledig geïsoleerd.
Het voordeel van dit type woning is dat ze net wat meer woonruimte bieden dan andere woningen in de buurt. Dit komt door de rechte muren op de eerste verdieping, waardoor je op zowel de eerste verdieping als op de zolder een grote leefruimte hebt.
De oplevering is in overleg met als indicatie eerste kwartaal 2020.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1986

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Waddinxveen, sectie C, nummer 2717 , perceeloppervlakte: 117 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

108m2

Externe bergruimte

5m2

Perceeloppervlakte

117m2

Inhoud

335m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2016, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

46m2 (9,3 m2 diep en 5,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 22

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.