de Akker 5

Hoofdfoto de Akker 5 te Waddinxveen
verkocht onder voorbehoud

2743DR, Waddinxveen

€ 225.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak / 125 m² perceeloppervlak

Deze zeer goed onderhouden woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “de Zuidplas” en op loopafstand van het nieuwe winkelcentrum. De woning is geheel klaar en u kunt deze met weinig aanpassingen of kluswerk betrekken.

Algemeen: ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak / 125 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1984
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Waddinxveen, sectie C, nummer 2068 , perceeloppervlakte: 125 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 95 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 125 m²
Inhoud: 310 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant HR uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 62 m² (12m diep en 5,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “de Zuidplas” en op loopafstand van het nieuwe winkelcentrum. De woning is geheel klaar en u kunt deze met weinig aanpassingen of kluswerk betrekken.

Algemeen:
Bouwjaar: 1984
Perceeloppervlakte: ca. 125 m2
Woonoppervlakte: ca. 95 m2
Externe buitenruimte: 5 m2
Inhoud: ca. 310 m3

Indeling

Begane grond:
Verzorgde entree/hal met meterkast. Ook bevindt zich hier de garderobenis. Het ruime toilet is geheel betegeld en voorzien van closet en fonteintje.

Keurige en gezellig ingerichte woonkamer met open keuken, trapkast, laminaatvloer (ook in de trapkast) en spuitwerk wanden en plafonds. Het geheel maakt een verzorgde en keurige indruk. De moderne L-opgestelde open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het huis. De keuken is voorzien van een complete keukeninrichting waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koel/vries combinatie en vaatwasser.

De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de keuken en is voorzien van een achterom en stenen berging. Ook de tuin is bijzonder verzorgd en ingedeeld met mooie houten erfafscheidingen, grote tegels, verlichting en een overkapping aan de stenen berging met elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de geheel betegelde badkamer met ligbad en de drie slaapkamers. De benoemde badkamer en de naastgelegen slaapkamer zijn beide gesitueerd onder het schuine dak. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spoelbak, radiator en een tweede toilet. De slaapkamers zijn allen voorzien van dubbele beglazing. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Middels een vaste open trap is de 2e verdieping te bereiken. De zolder is ingedeeld met een voorzolder, vierde slaapkamer en veel opbergruimte achter de knieschotten en de kleine bergzolder. De voorzolder welke voorzien is van een plavuizenvloer, geeft toegang tot de bergzolder boven de slaapkamer en dient daarnaast als opstelruimte voor de cv-ketel (Vaillant HR, bouwjaar 2013). Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en het dakraam zorgt voor voldoende lichtinval.

Ligging:
De woning ligt centraal in de kindvriendelijke wijk ‘Zuidplas’. De achtertuin is noordoost gericht. Op slechts vijfhonderd meter afstand zijn basisscholen aanwezig, zoals de Koningin Beatrixschool, de Kardinaal Alfrinkschool Rehobothschool en Dick Brunaschool, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Een speelgelegenheid is in de directe nabijheid. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op loopafstand is een sporthal en buurthuis aanwezig voor de nodige ontspanning, maar ook heel veel andere sportvoorzieningen, zoals zwembad, voetbal-, korfbal-, handbal- en hockeyvereniging zijn aan de rand van de wijk te vinden. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Zeer goede busverbindingen met omliggende plaatsen zorgen voor een snelle verbinding met Zoetermeer en Den Haag.

Bijzonderheden:
- Energielabel: B
- CV combiketel uit 2013
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Eerste verdieping met 3 slaapkamers
- Rolluiken slaapkamers aan de voorzijde
- Keuken met openslaande deuren naar de tuin
- Zolder met extra slaapkamer
- Buitenschilderwerk voorzijde 2015, achterzijde september 2016
- Oplevering in overleg

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.