Houtstraat 45

Hoofdfoto Houtstraat 45 te Waddinxveen
verkocht onder voorbehoud

2741NE, Waddinxveen

€ 219.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 83 m² woonoppervlak

Heerlijk wonen in een licht en ruim appartement, prachtig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde in een autovrije straat. Daarnaast bezit dit appartement een aantal unieke eigenschappen! Zoals een eigen entree op de begane grond, heerlijk zonnig ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Beneden woning
Oppervlakte: 83 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 219.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 119 p/m

Bouw

Soort appartement:  Beneden woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2012
Soort dak: Plat dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Waddinxveen, sectie D, nummer 3077 A5, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente Waddinxveen, sectie D, nummer 3077 A86, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 83 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 28 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Inhoud: 250 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming geheel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In centrum, Vrij uitzicht
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 28 m² (4m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Bergruimte

Soort berging: Box

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Jaarrekening 2015 VvE app.
Jaarrekening 2015 VvE parkeerplaatsen
MJOP VvE app. / parkeerplaatsen
Notulen 2015 VvE app.
Notulen 2016 VvE parkeerplaatsen
Splitsingmodelreglement
Splitsingmodelreglement ondersplitsing
Splitsingsakte hoofdsplitsing
Splitsingsakte ondersplitsing woning


Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Gedoogplicht weekmarkt en aanbiedingsplicht PP aan VVE bij eventuele afzonderlijk verkoop.



Omschrijving

Heerlijk wonen in een licht en ruim appartement, prachtig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde in een autovrije straat. Daarnaast bezit dit appartement een aantal unieke eigenschappen! Zoals een eigen entree op de begane grond, heerlijk zonnig terras op het Westen en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, waar zich ook de berging bevindt. Het appartement is voorzien van een ruime en moderne keuken, badkamer en toilet. Het gehele appartement (exclusief het toilet, badkamer en slaapkamer 2) zijn voorzien van onderhoudsvrije siergrindvloer.

Korte omschrijving appartement:
Vanuit de entreehal kom je binnen in de ruime woonkamer met open keuken. De grote ramen aan de voorzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer zijn via de hal de twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de inpandige berging bereikbaar. Via één van de slaapkamers heb je een doorgang naar een ruim zonneterras.

Indeling:
Entreehal met meterkast, voorzien van groepenkast met 6 groepen en aardlek.

Een ruime woonkamer met openkeuken. Vanuit de woonkamer kijk je, via vijf grote ramen (twee openslaande deuren), uit op het park met een prachtige vijver. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming).
Een tijdloze keuken met veel werkruimte, voorzien van een ruime koelkast, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat, waarvan 1 wokbrander met schouw, een vaatwasser en een apothekerskast voor veel opbergruimte.

De overige ruimtes zijn bereikbaar via de centrale hal; zoals de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet, de berging en het terras dat uitkomt op een mooi aangelegde binnentuin.

De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn daarmee gunstig gelegen aan de rustige achterkant van het complex.

De badkamer en toilet zijn beide op dezelfde manier in zijn geheel betegeld. Het vrijhangende toilet staat separaat aan de badkamer. De ruim opgezette badkamer is voorzien van een inloopdouche afgezet met een glazenwand en voorzien van een stort douch met thermostaat kraan.

In het appartement is een inpandige berging aanwezig. In deze berging bevindt zich de wasmachineaansluiting, de CV-combinatieketel (Intergas) / vloerverwarmingsregelaar voor de vloerverwarming en de mechanische afzuiginstallatie. In de berging is ook nog voldoende opbergruimte voor de dagelijkse voorraad.

Via de twee openslaande deuren in slaapkamer 1 kom je op het ruime terras (op het Westen). Vanaf het voorjaar kun je hier heerlijk van de zon genieten. Het terras grenst aan de gezamenlijke binnentuin die vanuit de VvE wordt onderhouden.

Onder het complex bevindt zich een aparte berging en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Ligging:
Nabij de rand van het park in een natuurlijk groene omgeving met een grote vijver. Vrij uitzicht gegarandeerd, de rust van het park voor de deur en toch het gezellige centrum van Waddinxveen op loopafstand met een diversiteit aan verschillende winkel. Daarnaast is het trein- en busstation goed bereikbaar.

De zon komt aan de voorzijde van het appartement op en gaat aan de achterzijde, tevens terraszijde, van het appartement onder waardoor je lang in de zon kunt genieten van de stilte en rust.

Bijzonderheden:
• Begane grond appartement.
• Vrij uitzicht aan de rand van het park met kinderboerderij en prachtige vijver.
• Woonkamer is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming).
• Gehele woning (met uitzondering van de inpandige berging) is voorzien van een spanplafond met inbouwspots.
• Parkeerplaats en berging in de afgesloten ondergrondse parkeergarage.