Jan Dorrekenskade-Oost 96

Hoofdfoto Jan Dorrekenskade-Oost 96 te Waddinxveen
verkocht onder voorbehoud

2741HX, Waddinxveen

€ 197.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 83 m² woonoppervlak / 177 m² perceeloppervlak

Algemeen:
Deze, nabij de “Gouwe” gelegen, goed onderhouden 2 onder 1 kap woning is volledig gerenoveerd en energie zuinig. Alle gemakken zijn binnen handbereik. Op loopafstand van nieuw winkelcentrum, treinstation, basisscholen, kinderboerderij en d ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 83 m² woonoppervlak / 177 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 197.500 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1928
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Waddinxveen, sectie D, nummer 1389 , perceeloppervlakte: 177 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 83 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 177 m²
Inhoud: 250 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag HR uit 1996 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 95 m² (19m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Algemeen:
Deze, nabij de “Gouwe” gelegen, goed onderhouden 2 onder 1 kap woning is volledig gerenoveerd en energie zuinig. Alle gemakken zijn binnen handbereik. Op loopafstand van nieuw winkelcentrum, treinstation, basisscholen, kinderboerderij en diverse speeltuintjes.

Deze woning van circa 250 m3 is gelegen op een perceel van 177 m2 en heeft een eigen oprit voor 2 auto’s. De flinke, recent opnieuw aangelegde tuin is circa 19 meter diep. Gelegen op het noordoosten en te bereiken middels een eigen poort.

Deze woning is centraal gelegen op enkele minuten afstand van de A20 en A12.
In de directe omgeving zijn diverse recreatie gebieden te vinden waar u heerlijk kunt ontspannen, wandelen en fietsen.



Globale indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar)
L-vormige woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin, voorzien van laminaat vloer.
Semi open, in L-vorm opgestelde keuken voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (ter overname) en ruimte voor oven of magnetron.
Aansluitend het toilet en bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting, volledig betegeld.

Eerste verdieping:
Overloop met ruimte voor het plaatsen van een kast en voorzien van grote vaste kast/bergruimte boven de trap.
1 slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het platte dak (mogelijkheid tot dakterras) en c.v. kast met c.v. ketel.
1 slaapkamer aan de voorzijde voorzien van 4-deurs schuifdeur inloopkast. Beide slaapkamers en trapopgang zijn voorzien van vloerbedekking.
Ruime badkamer (2007) voorzien van hoekbad/jacuzzi, design radiator, dubbele wastafel, voldoende kastruimte en 2 grote lades in het badkamermeubel. De badkamer is volledig betegeld.

Oprit/Tuin/berging:
Voor het huis bevind zich een oprit voor 2 auto’s wat parkeren op eigen terrein mogelijk maakt. Uiteraard kunt u hier ook weer een tuin van maken.
Via de afsluitbare poort kunt u buitenom naar de diepe achtertuin.

De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en voorzien van 2 terrassen.
1e terras bij het huis, te bereiken via de keukendeur en openslaande deuren van de woonkamer.
Het 2e terras bevind zich achter in de tuin, hier kunt u van de laatste zonnestralen genieten.

Verder is de tuin voorzien van een grasveld met stapstenen, verhoogde borders met vaste beplanting en een moestuin naar het ‘makkelijke moestuin’ principe.
De recent geplaatste schuur/berging bestaat uit 2 delen, afzonderlijk af te sluiten, en is voorzien van elektra en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928, sindsdien volledig gerenoveerd
- Huis geheel onderheid
- C.v. Atag HR combiketel 1996, recent volledig gereviseerd
- Platte dak voorzien van 8 zonnepanelen (2013, ter overname) leveren meer terug dan verbruikt wordt
- Door diverse (isolatie) verbeteringen; Energielabel D
-Dakisolatie, muurisolatie
- Vloer geïsoleerd met Tonzon isolatie (3 luchtkamers) inclusief bodemfolie
- Gehele huis dubbele beglazing op 1 deur in de slaapkamer na
- Ramen voorzien van hardhouten kozijnen met ventilatieroosters
- Tuin recent (2014) opnieuw aangelegd, inclusief nieuwe, ruime schuur
- Riolering vervangen 2014
- Buiten schilderwerk eind 2013
- Alarm systeem inclusief inbraak melding naar mobiele telefoon(s), huisdiervriendelijke bewegingssensors
-Veiligheidssloten en diverse inbraakpreventie

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.