Kromme Esse 14

Hoofdfoto Kromme Esse 14 te Waddinxveen

2741KM, Waddinxveen

€ 575.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 143 m² woonoppervlak / 1315 m² perceeloppervlak

Zeer fraai gelegen vrijstaande woning met veel privacy, fantastisch uitzicht, omringd door water en op loopafstand van nieuw winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en NS-station. De verrassend ruime woning staat op ca. 1315 m2 eigen grond (effect ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 143 m² woonoppervlak / 1315 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 575.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Waddinxveen, sectie G, nummer 2801 , perceeloppervlakte: 1315 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 143 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 1315 m²
Inhoud: 450 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dubbel glas

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is een opslagtank aanwezig.
Septictank. deze is niet meer in gebruik



Omschrijving

Zeer fraai gelegen vrijstaande woning met veel privacy, fantastisch uitzicht, omringd door water en op loopafstand van nieuw winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en NS-station. De verrassend ruime woning staat op ca. 1315 m2 eigen grond (effectief 900 m2) en heeft een prachtige voor- en achtertuin. Hier woont u centraal in de Randstad met diverse uitvalswegen binnen handbereik (A12, A20, N11 en N207). De woning is gebouwd in 1974 en in 2004 geheel gerenoveerd en ingericht naar moderne maatstaven.

Begane grond:
Ruime hal met daarin trapopgang, ruime ingebouwde garderobe / schoenenkast, meterkast, cv-kast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en hoekfontein. De meterkast is voorzien van een groepenkast met 9 groepen voor binnen, 3 groepen voor de stroomvoorziening buiten en 10 schakelaars waarmee de verlichting en andere voorzieningen buiten handmatig en automatisch bediend kunnen worden. Vanuit de hal die voorzien is van lichte plavuizen komt u in de woonkamer en tevens ook in een grote werk-/slaapkamer (13,5 m2).

De L-vorige woonkamer (40m2) heeft een moderne houtkachel, eiken parket vloer en de helft van de wanden zijn voorzien van spagtelputz. Grote ramen aan drie zijden van de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en prachtige vergezichten over het waterrijk polderlandschap. Het raam aan de zuidzijde heeft zonwering. Via de dubbele openslaande deuren stapt u zo op een groot zonnig terras aan het water.
De woonkamer heeft een doorkijk naar de ruime keuken (13,5 m2), welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken heeft een schiereiland met plaats voor 2 barkrukken en is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. De moderne kleurstelling van de Siematic keuken is afwisselend crème en kersenhout. In een afgescheiden ruimte is een opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De keuken is voorzien van dezelfde lichte plavuizen als de hal en heeft toegang tot het terras op het oosten (heerlijk ontbijten) en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Een open hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers (respectievelijk 20, 13,5 en 9 m2, gemeten tot 1,5 m hoogte), een ruime badkamer en een overloop met vaste kastenwand. De grootste kamer (ouderslaapkamer) beschikt over een kastenwand over de volle breedte.
De badkamer is voorzien van handdoekradiator, ruime inloop douche, duo ligbad (beide met thermostaatkraan), zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel en kast. De badkamer is uitgevoerd in fris witte wand- en vloertegels met blauwe accenten.

Tweede verdieping:
Vanuit de middelste slaapkamer bereikt u via een vlizotrap de grote, hoge vliering die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning en veel extra bergruimte biedt.

Tuin:
De voortuin is gelegen op het westen, beschikt over diverse mooie grote bomen en een ruime border rondom het gazon. Aan de zuidkant van het huis bevindt zich een groot (50 m2) en onderheid hardhouten vlonder terras met geïntegreerde bloembakken met siergrassen. Dit terras ligt direct aan een brede watergang, in de luwte van het huis zodat het hier een groot gedeelte van het jaar goed toeven is. De achtertuin biedt een tweede terras op het oosten, een groot gazon, diverse borders, leifruitbomen en een moestuin. Vanuit de achtertuin is via een vlonder het water eenvoudig bereikbaar voor vaar- en zwemplezier.
Aan de noordzijde bevindt zich een carport die plaats biedt aan twee auto’s (nooit meer krabben) en een ruime berging (15 m2)¸ bereikbaar vanuit de carport en het terras op het oosten. De berging is voorzien van elektra en aan twee zijdes van een buitenkraan. Verder heeft de tuin op diverse plaatsen buitenverlichting en stopcontacten.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas.
- De woning is in 2004 geheel opnieuw geïsoleerd
- Energielabel B

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.