Phoenix 9

Hoofdfoto Phoenix 9 te Waddinxveen
verkocht onder voorbehoud

2743MT, Waddinxveen

€ 199.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 78 m² woonoppervlak

Op zoek naar een luxe, mooi en licht driekamerappartement met eigen entree? Met zonnig dakterras op het zuidoosten en alle ruimte? Gelegen aan de rand van Waddinxveen, dus zo op de A12 en A20? Maak dan kennis met Phoenix 9. Deze fraai afgewerkte woni ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Maisonnette
Oppervlakte: 78 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 199.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 50 p/m

Bouw

Soort appartement:  Maisonnette
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2012
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Energie prestatie advies, Woningborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Waddinxveen, sectie C, nummer 5207 A2, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 78 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 300 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Frans balkon

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Aardwarmte
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: -
-: 11 m² (2,2m diep en 5,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Op zoek naar een luxe, mooi en licht driekamerappartement met eigen entree? Met zonnig dakterras op het zuidoosten en alle ruimte? Gelegen aan de rand van Waddinxveen, dus zo op de A12 en A20? Maak dan kennis met Phoenix 9. Deze fraai afgewerkte woning is gebouwd in 2012. Alles nog nieuw, dus je kunt er zo in. Je beschikt over een lichte, zonnige woonkamer met luxe, open keuken op de eerste verdieping. Hier vandaan heb je toegang tot het ruime dakterras (11 m2). De twee slaapkamers en volledig ingerichte badkamer bevinden zich op de tweede verdieping. De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming/koeling. Uiteraard is de woning volgens de modernste eisen geïsoleerd. Dit appartement is luxe en compleet afgewerkt en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

Begane grond:
Je komt de woning binnen in een kleine hal met de trapopgang naar de woonverdieping. Hier vind je de meterkast, voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar. Rechts naast je voordeur bevindt zich de ingang van de stenen berging, bereikbaar van buitenaf. In de berging staat de warmtepomp opgesteld. De voortuin grenst aan een rustig woonerf waar je je auto voor de deur kunt parkeren.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je in een tweede kleine hal waar je je jas kunt ophangen. Hier vind je ook het volledig betegelde toilet (vrijhangend) met fontein. De woonkamer heeft door de vele ramen vanaf drie zijden veel lichtinval. De vloer is voorzien van een pvc-vloer met eiken houtlook en hoge witte plinten. De wanden zijn glad afgewerkt. De woonkamer vormt één geheel met de open keuken. De L-vormige keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige terras.

Tweede verdieping:
Vanuit de woonkamer bereik je via een dichte trap de tweede verdieping. Een volwaardige etage met overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Door de hoge plafonds (tot wel drie meter) oogt alles extra ruim. Op de overloop is een kastenwand geplaatst waardoor veel bergruimte is gecreeërd. Hier staan ook de wasmachine en -droger opgesteld. De lichte badkamer is zeer royaal en betegeld in neutrale kleurstelling. Compleet voorzien van glazen douchehoek, vrij hangend toilet, meubel met dubbele wastafels, een grote spiegelkast en een designradiator.
Naast de badkamer vind je een slaapkamer. Net als in de badkamer heb je in deze kamer extra ruimte door het grote dakkapel. Via de overloop kom je vervolgens in de master bedroom. Een zeer royale slaapkamer waar je alle ruimte hebt. Ook hier ligt overal dezelfde houten pvc-vloer met vloerwarming en -koeling.

Buitenruimte en ligging:
Deze bijzondere woning ligt in een rustige, jonge wijk aan een woonerf in het nieuwste deel van de wijk Zuidplas: Plasrode. Op het woonerf direct voor de woning is voldoende parkeergelegenheid. De voortuin is netjes aangelegd. Het dakterras op de eerste verdieping bevindt zich op het zuidoosten en is voorzien van tegels. Ommuring is met een terrasmuur opbouw een stukje verhoogd, waardoor je hier goed beschut in privacy kunt zitten. Gelegen op het zuidoosten, dus van ‘s ochtends vroeg tot einde van de middag is het zonnig. Daarna kan je in de voortuin, gelegen op het zuidwesten, heerlijk van de late zon genieten. Zowel in de voortuin als op het dakterras is buitenverlichting aanwezig.

Bijzonderheden:
Een erg energiezuinige woning door de eigen warmtepomp, vloerverwarming- en -koeling en de optimale isolatie. Naast verwarmen, kun je de woning ook koelen in de warme zomermaanden. Dit zorgt voor veel extra comfort. Uiteraard voorzien van energielabel A. Gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage van € 50,-. Kortom: een ideale woning waar je zo in kunt en de komende jaren geen zorgen van hebt.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.