Zonnehof 60

Hoofdfoto Zonnehof 60 te Waddinxveen
verkocht onder voorbehoud

2743LP, Waddinxveen

€ 300.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 143 m² woonoppervlak / 155 m² perceeloppervlak

Schitterend gesitueerd en fraai ontworpen herenhuis in een kindvriendelijke wijk met prachtig weids uitzicht over een ruim en groen speelplantsoen. Een voortuin op het oosten en een fraaie achtertuin op het westen gelegen, met een ruime vrijstaande s ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 143 m² woonoppervlak / 155 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (32)

Overdracht

Vraagprijs: € 300.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Waddinxveen, sectie C, nummer 4056 , perceeloppervlakte: 155 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 143 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 155 m²
Inhoud: 450 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 78 m² (12m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Schitterend gesitueerd en fraai ontworpen herenhuis in een kindvriendelijke wijk met prachtig weids uitzicht over een ruim en groen speelplantsoen. Een voortuin op het oosten en een fraaie achtertuin op het westen gelegen, met een ruime vrijstaande stenen berging en achterom.

Winkels, scholen (inclusief voortgezet onderwijs), openbaar vervoer (o.a. Interliner richting Den Haag in 30 minuten) en diverse uitvalswegen (A12 en A20) zijn zeer nabij gelegen.
De woning is gebouwd in 1997, op 155 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van 143 m2, een dakterras van circa 9 m2 en een inhoud van circa 450 m3.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met nette wandafwerking en plavuizenvloer; Meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar); Betegelde toiletruimte met closet en fonteintje; Open keuken met plavuizenvloer, trapkast en L-vormige keukenopstelling voorzien van koelkast (2015), gaskookplaat (2013), afzuigkap, combimagnetron en vaatwasmachine (2013); Tuingerichte woonkamer met een extra hoog plafond voorzien van beuken parket. De wanden zijn netjes afgewerkt met glasvliesbehang. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop; 1 Slaapkamer aan de voorzijde; 2 Slaapkamers aan de achterzijde; De badkamer is in 2015 geheel nieuw betegeld en voorzien van een badkamermeubel met veel bergruimte, een inloopdouche en wandcloset; De kamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer en mooie wandafwerking.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie unit en een Remeha Tzerra 39C HR cv-combi installatie (2013); Ruime slaapkamer; Grote bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Het is eenvoudig om op deze verdieping 2 slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden:
- Woonkamer met plafondhoogte van 3.80 m met mooie plafondlijst afgewerkt;
- Volledig geïsoleerd (dubbele beglazing, muur,- vloer- en dakisolatie);
- Voorzien van ankerloze spouwmuren;
- Het keukenraam aan de voorzijde is voorzien van een markies;
- Aan de achterzijde voorzien van elektrisch te bedienen verticale screens op de begane grond;
- Buitenschilderwerk in goede staat;
- Oplevering in overleg.

Maatvoering gebaseerd op de NEN norm 2580. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.