Elstar 74 Wageningen

€ 675.000 k.k.

7 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 225 m2
Perceelopp. 475 m2

Wonen in een voormalige boomgaard! In de royale achtertuin staan nog 2 bomen uit de voormalige hoogstamboomgaard.
Wonen in 'de Boomgaarden', onderdeel van Park Haagsteeg in Wageningen: op loopafstand van het centrum in een rustige en kindvriendelijke wijk. Het herenhuis ligt aan een singel, waar in de lente o.a. de oude hoogstambomen prachtig bloeien. U kunt meerdere auto's op de oprit zetten.
De twee-onder-een-kap is in oktober 2008 opgeleverd en gebouwd met hoogwaardige materialen. De onderhoudsstaat van het huis is goed. De hal is voorzien van een prachtige marmeren vloer. De woonkamer is als optie uitgebouwd en daarom zeer ruim. In de woonkamer is een openhaard geplaatst. Door de openstaande gordijnen heeft u direct uitzicht op de tuin. Het hele huis is voorzien van een luchtregelingssysteem.
De muren en plafonds zijn gestuct en, op enkele schilderijhaken na, niet beschadigd. Het trappenhuis met de houten trap is ruim en licht, en geeft een gevoel van veel ruimte. Die ruimte is er ook in het huis met een inhoud van 826 m3.
De keuken is geplaatst in het middengedeelte tussen de woonkamer en het voorgedeelte van het huis. Op deze manier is optimaal gebruik gemaakt van deze tussenruimte en wordt lopen met eten beperkt.
Vanuit de woonkamer kan direct de garage ingelopen worden, u hoeft niet buitenom. Handig voor als de diepvriezer daar staat, of als u bulkopslag of een hobbyruimte daar heeft. De garage heeft een radiator en een waterpunt.

Indeling: hal met marmeren vloer, toilet met fonteintje, 2 licht doorlatende deuren naar de voor- en achterkamer, en keuken.
De keuken voorzien van koelkast, Miele afwasmachine, afzuigkap, inductiekookplaat en oven. Er is een op wielen geplaatst bijpassend keukenblok voor extra werk- en kastruimte.
De woonkamer heeft een open haard waarmee u vrijwel het hele jaar de voor- en achterkamer warm houdt. De schoorsteen zorgt voor gedeeltelijke verwarming van een slaapkamer op de 1e en een slaapkamer op de 2e verdieping.
Op de 1e verdieping overloop met ruime overloopkast, gevormd door geplaatste schuifwand met grote spiegel. De badkamer is ruim met wastafel, ligbad en douchecabine. Twee ruime slaapkamers op de 1e verdieping.
Op de 2e verdieping een tweede badkamer met toilet, douchecabine en wastafel. Twee ruime kamers op deze verdieping. Eén slaapkamer met dakraam, lichtkoepel en dakkapel, en een (werk)kamer met drie dakramen, waar wasmachine-aansluiting aanwezig is, en de cv-ketel en afzuiger van het intern luchtregelingssysteem geplaatst is.
Op de eerste en tweede verdieping liggen nog vaste wifi verbindingen.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 675.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Wageningen, sectie B, nummer 10895, perceeloppervlakte 475 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

225m2

Overig inpandige ruimte

24m2

Perceeloppervlakte

475m2

Inhoud

820m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Intergas, 2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

190m2 (16,5 m2 diep en 11,5 m2 breed)

Ligging tuin

Noord, West

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Garage

Soort

Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van