Jan J. de Goedestraat 26 Wageningen

€ 375.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 144 m2
Perceelopp. 121 m2

Deze royale uitgebouwde tussenwoning met opgetilde kap is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Nieuw Kortenoord”. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over een moderne keuken en badkamer. De groene en professioneel aangelegde tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een houten berging. Door de goede ligging zijn alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar.

In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en u bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stapt u tevens het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna. Tot slot is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A12, A50 en A15).

Woonoppervlakte: netto 144 m², inhoud: 515 m³, bouwjaar: 2012, perceeloppervlakte: 121 m².

Indeling:

Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met vrijhangend toilet en fonteintje, uitgebouwde trapkast met warmtepomp en opbergruimte. Mooie ruime en lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een uitbouw van 2,40 meter die in het plafond voorzien is van twee solartubes voor extra lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de u-vormige half open keuken welke is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Naast veel werk- en bergruimte is deze voorzien van een spoelbak en de nodige hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser (Siemens), inductiekookplaat (Siemens), koelkast (Whirplool), vriezer met drie laden (Whirlpool), oven (Whirlpool), magnetron (Whirlpool), recirculatiekap (Siemens).

1e Verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan er 2 zijn gelegen aan de achterzijde. De moderne en complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping: riante overloop voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte, en een vlizotrap naar de vliering. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte om te bouwen tot een extra slaapkamer (vloerverwarming ook hier aanwezig). In een aparte kast is ruimte voor wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt zich op deze verdieping een riante L-vormige slaapkamer met mooi uitzicht op het park/de speeltuin.

Vliering: het huis heeft een riante vliering van 2 meter hoog, deze biedt veel opbergruimte.

De groene en professioneel aangelegde tuin is gelegen op het noordwesten en biedt een mix van zon en schaduw. De tuin is bereikbaar via een achterom, en bevat een houten schuur met elektra, buitenverlichting en een buitenkraan.

Duurzaam wonen:
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte- en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. U geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu. Daarbij is de woning mede door de afwezigheid van een gasaansluiting volledig voorbereid op de toekomst.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- De woning is voorzien van een warmtepomp installatie, dit houdt in dat de woning energiezuinig is en er veel maandelijkse kosten bespaard worden;
- Alle vloeren in de woning zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling (geen radiatoren aanwezig);
-Extra groep ten behoeve van de aanleg van zonnepanelen is reeds uitbedraad aanwezig naar de vliering;
-In alle kamers loze leidingen aanwezig;
- Veel lichtinval door grote raampartijen, alle te openen ramen hebben een draai-/kiepsysteem
- Alle kiepramen zijn voorzien van horren
- De woning heeft zicht op het park dat als een lint door de wijk loopt; deze is tevens voorzien van een uitgebreide speeltuin;
- Voldoende parkeergelegenheid voor het huis beschikbaar;

Kortom, een direct te betrekken, keurig afgewerkte tussenwoning gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Nieuw Kortenoord!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2012

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Wageningen, sectie H, nummer 597 , perceeloppervlakte: 47 m2
-, gemeente Wageningen, sectie H, nummer 590 , perceeloppervlakte: 74 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

144m2

Externe bergruimte

7m2

Perceeloppervlakte

121m2

Inhoud

515m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

45m2 (8,6 m2 diep en 5,3 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 36

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.