Conventstraat 51

Hoofdfoto Conventstraat 51 te Wageningen
deze woning is verkocht

6701GA, Wageningen

€ 162.500 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 61 m² woonoppervlak

Ruimtelijk, goed onderhouden 3-kamer appartement aan het gezellige Conventplein, met winkels, horeca én natuur op loopafstand.

Indeling
Afgesloten entree op de begane grond met intercominstallatie, brievenbus, trappenhuis en lift. Berging (4 m2) ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Galerijflat
Oppervlakte: 61 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 162.500 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 151 p/m

Bouw

Soort appartement:  Galerijflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Wageningen, sectie I, nummer 3685 A11, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 61 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Inhoud: 180 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: agpo uit 2002 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Omschrijving

Ruimtelijk, goed onderhouden 3-kamer appartement aan het gezellige Conventplein, met winkels, horeca én natuur op loopafstand.

Indeling
Afgesloten entree op de begane grond met intercominstallatie, brievenbus, trappenhuis en lift. Berging (4 m2) aan de achterzijde.

Een korte galerij op de tweede verdieping leidt naar de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers (10 m2 en 6 m2), toilet, badkamer, meterkast en kast met cv-installatie (HR-combiketel, Agpo, 2002, eigendom, goed onderhouden) en mechanische ventilatie.

In de ruime, lichte woonkamer past met gemak een flinke zithoekopstelling en grote eettafel. Aan de woonkamer grenst een open keuken, voorzien van vaatwasmachine, koelvriescombinatie, 4-pits gasfornuis en combimagnetron, en een inpandig balkon (loggia) op het zuidoosten. Daar is het heerlijk genieten van het zonnetje van zonsopgang tot net na de lunch. Op de rustige galerij op het westen is plek voor een stoel of bankje om in de avondzon te zitten.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De grootste slaapkamer heeft ruimte voor een tweepersoonsbed en een nis voor bijvoorbeeld een kledingkast. De kleinere slaapkamer kan als werk-, logeer- of opslagkamer gebruikt worden.

De berging op de begane grond biedt plek voor een aantal fietsen en opslag.

Het hele appartement is voorzien van een geoliede eikenhouten vloer, behalve de badkamer en toilet. Die hebben een tegelvloer. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas in houten kozijnen en heeft een definitief energielabel B.

Ligging
Midden in het centrum van Wageningen, met winkels, cafés, restaurants, bioscoop en schouwburg om de hoek. Op 500 meter ligt de Rijn met de uiterwaarden en niet veel verderop beginnen de Veluwe en de Utrechtse Heuvelrug. Heerlijk startpunt om te wandelen, hardlopen of fietsen.

Tegen betaling of met een parkeervergunning van €45,- per jaar, kun je overal in het centrum parkeren. Openbaar vervoer is te vinden op 500 meter.

Onderhoud
Het appartement is keurig onderhouden. Ook het complex verkeert in goede staat. De actieve VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en houdt een jaarlijkse ALV. Servicekosten bedragen €151,25 per maand, inclusief onderhoud lift, opstalverzekering, glazenwasser, schilderwerk buiten en schoonmaakkosten algemene ruimtes. Schilderwerk buiten wordt in 2016 uitgevoerd.