Elstar 74

Hoofdfoto Elstar 74 te Wageningen

6708LZ, Wageningen

€ 675.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 225 m² woonoppervlak / 475 m² perceeloppervlak

Wonen in een voormalige boomgaard! In de royale achtertuin staan nog 2 bomen uit de voormalige hoogstamboomgaard.
Wonen in 'de Boomgaarden', onderdeel van Park Haagsteeg in Wageningen: op loopafstand van het centrum in een rustige en kindvriendelij ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 225 m² woonoppervlak / 475 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 675.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Wageningen, sectie B, nummer 10895 , perceeloppervlakte: 475 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 225 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 24 m²
Perceeloppervlakte: 475 m²
Inhoud: 820 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 190 m² (16,5m diep en 11,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Wonen in een voormalige boomgaard! In de royale achtertuin staan nog 2 bomen uit de voormalige hoogstamboomgaard.
Wonen in 'de Boomgaarden', onderdeel van Park Haagsteeg in Wageningen: op loopafstand van het centrum in een rustige en kindvriendelijke wijk. Het herenhuis ligt aan een singel, waar in de lente o.a. de oude hoogstambomen prachtig bloeien. U kunt meerdere auto's op de oprit zetten.
De twee-onder-een-kap is in oktober 2008 opgeleverd en gebouwd met hoogwaardige materialen. De onderhoudsstaat van het huis is goed. De hal is voorzien van een prachtige marmeren vloer. De woonkamer is als optie uitgebouwd en daarom zeer ruim. In de woonkamer is een openhaard geplaatst. Door de openstaande gordijnen heeft u direct uitzicht op de tuin. Het hele huis is voorzien van een luchtregelingssysteem.
De muren en plafonds zijn gestuct en, op enkele schilderijhaken na, niet beschadigd. Het trappenhuis met de houten trap is ruim en licht, en geeft een gevoel van veel ruimte. Die ruimte is er ook in het huis met een inhoud van 826 m3.
De keuken is geplaatst in het middengedeelte tussen de woonkamer en het voorgedeelte van het huis. Op deze manier is optimaal gebruik gemaakt van deze tussenruimte en wordt lopen met eten beperkt.
Vanuit de woonkamer kan direct de garage ingelopen worden, u hoeft niet buitenom. Handig voor als de diepvriezer daar staat, of als u bulkopslag of een hobbyruimte daar heeft. De garage heeft een radiator en een waterpunt.

Indeling: hal met marmeren vloer, toilet met fonteintje, 2 licht doorlatende deuren naar de voor- en achterkamer, en keuken.
De keuken voorzien van koelkast, Miele afwasmachine, afzuigkap, inductiekookplaat en oven. Er is een op wielen geplaatst bijpassend keukenblok voor extra werk- en kastruimte.
De woonkamer heeft een open haard waarmee u vrijwel het hele jaar de voor- en achterkamer warm houdt. De schoorsteen zorgt voor gedeeltelijke verwarming van een slaapkamer op de 1e en een slaapkamer op de 2e verdieping.
Op de 1e verdieping overloop met ruime overloopkast, gevormd door geplaatste schuifwand met grote spiegel. De badkamer is ruim met wastafel, ligbad en douchecabine. Twee ruime slaapkamers op de 1e verdieping.
Op de 2e verdieping een tweede badkamer met toilet, douchecabine en wastafel. Twee ruime kamers op deze verdieping. Eén slaapkamer met dakraam, lichtkoepel en dakkapel, en een (werk)kamer met drie dakramen, waar wasmachine-aansluiting aanwezig is, en de cv-ketel en afzuiger van het intern luchtregelingssysteem geplaatst is.
Op de eerste en tweede verdieping liggen nog vaste wifi verbindingen.