Roghorst 144

Hoofdfoto Roghorst 144 te Wageningen
deze woning is verkocht

6708KR, Wageningen

€ 250.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 129 m² woonoppervlak / 128 m² perceeloppervlak

Verrassende tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Roghorst' met maar liefst 5 slaapkamers en een werk/ hobbykamer. De woning bevindt zich in een autovrij 'hofje' met veel groen.
Nabij de wijk zijn belangrijke uitvalswegen richting Utrec ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 129 m² woonoppervlak / 128 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Wageningen, sectie B, nummer 8639 , perceeloppervlakte: 128 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 129 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 128 m²
Inhoud: 370 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR uit 1999 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 52 m² (10,5m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Verrassende tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Roghorst' met maar liefst 5 slaapkamers en een werk/ hobbykamer. De woning bevindt zich in een autovrij 'hofje' met veel groen.
Nabij de wijk zijn belangrijke uitvalswegen richting Utrecht en Arnhem. Scholen, een zwembad, de Campus van de Wageningen Universiteit en een winkelcentrum zijn op loop-/fietsafstand.
De woning is goed onderhouden, energiezuinig (label B) en biedt door de vele kamers, de open woonkamer en de mooie badkamer een prettig wooncomfort.

Begane grond:
De lichte woonkamer met houten vloer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken heeft een Erbi-stone werkblad (zeer praktisch in gebruik), Siemens combi-oven en afzuigkap, en een ATAG kookplaat.
Het eetgedeelte kan zowel naast de keuken als aan de tuinzijde gesitueerd worden. Het ruime zitgedeelte biedt uitzicht op de tuin.
De berging is ook van binnenuit bereikbaar.

1e verdieping:
Een schuifdeur bovenaan de trap sluit het trapgat af voor geluid en koude.
De hoofdslaapkamer heeft een wastafel en een deur, met hordeur, naar het balkon. De moderne, ruime badkamer is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een bad, een mooie inloopdouche met goot en inbouwspots (waarvan twee met dimmer).
Slaapkamers twee en drie grenzen aan de tuinkant en zijn recent voorzien van isolatie en Jaga-convectoren.

2e verdieping:
De zolder heeft aan beide zijden een ruime dakkapel, waardoor er plaats is voor twee slaapkamers en een studeer-/hobbykamer. De kamer aan de voorzijde van het huis heeft een wastafel met warm en koud water en hiernaast bevindt zich de ingebouwde Nefit HR combiketel. Vanaf de overloop is een vliering voor opslag bereikbaar.

Tuin:
De tuin op het oosten is voorzien van gevarieerd groen rondom. Het mooie houten terras is een heerlijke plek om samen te eten en achter in de tuin is nog een klein terras waar men in de zomer tot einde van de middag in de zon kan zitten. Er is geen inkijk van achterburen in de tuin of het huis.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden woning die direct te betrekken is;
- Energielabel B. De vloer, muren en het dak zijn geïsoleerd en alle ramen hebben dubbelglas;
- vlakbij speelplek met zandbak, waterpomp en klimtoestel;
- rustige ligging in een gewilde woonomgeving;
- meerdere speeltuintjes in de buurt inclusief een voetbalveld;
- basisschool zonder oversteken te bereiken, meerdere scholen op korte afstand;
- aangename woonomgeving, prettige buurt;

KORTOM:
Een uitstekende gezinswoning om jaren van te genieten, in de geliefde, kindvriendelijke wijk de Roghorst.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.