Uiverweide 23

Hoofdfoto Uiverweide 23 te Wageningen
verkocht onder voorbehoud

6708LA, Wageningen

€ 249.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 132 m² perceeloppervlak

In een kindvriendelijke, rustige woonwijk vlakbij een grote openbare speeltuin en grenzend aan een ruim speelgrasveld ligt dit gezellige woonhuis. Met o.a. een verrassend ruime uitgebouwde woonkamer van 12 meter lang, open keuken, badkamer met ligbad ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 132 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 249.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1984
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Wageningen, sectie B, nummer 9143 , perceeloppervlakte: 132 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 132 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: intergas uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 50 m² (10m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In een kindvriendelijke, rustige woonwijk vlakbij een grote openbare speeltuin en grenzend aan een ruim speelgrasveld ligt dit gezellige woonhuis. Met o.a. een verrassend ruime uitgebouwde woonkamer van 12 meter lang, open keuken, badkamer met ligbad en douche en 6 slaapkamers! De achtertuin met vrijstaande houten schuur en overdekte fietsenstalling is bereikbaar via een pad achterom.
De uiverweide is gelegen in een rustig, ruim opgezet groen woonerf. De woonomgeving is erg geschikt voor jonge kinderen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, uitgebouwde woonkamer met eiken vloer met aan de achterzijde een lichtkoepel en openslaande deuren, open keuken met inbouw 5-pits gasfornuis, hete luchtoven en bijpassende afzuigschouw. Verdere inbouwapparatuur: vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Het verhoogde natuurstenen aanrechtblad en de dimbare inbouwspots geven de keuken een extra sfeervolle uitstraling.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een berging met een natuurstenenvloer (classic travertin) en een toiletruimte met ‘zwevend’ toilet, fontein en mechanische ventilatie.

1e verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers en badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
In de lichte en goed onderhouden badkamer bevindt zich een ligbad, separate douchecabine, een ‘zwevend’ 2e toilet en een brede wastafel met meubel met grote spiegel. De natuurstenenvloer zorgt voor een extra sfeervolle uitstraling. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.
Een vaste trap brengt u naar de:

2e verdieping:
Deze verdieping betreft een volwaardige extra woonlaag met:
Slaapkamer 4, met een kunststof dakkapel (2007).
Slaapkamer 5, met een groot dakvenster.
Vanwege de hoogte zijn deze kamers bijzonder geschikt voor een hoogslaper. Beide kamers zijn over de volledige breedte voorzien van knieschotten waardoor de kamers extra veel opbergruimte bevatten.
Een 6e kamer is in gebruik als kantoor/opbergruimte en biedt de mogelijkheid voor een ruime inloopkast of extra slaapkamer. Op de overloop met dakraam bevindt zich de HR combiketel en wasmachine/droger met een dakdoorvoer voor de afvoer van de droger.
Omdat de totale nokhoogte meer dan 4,5 m hoog is, bevindt zich boven deze etage nog een:

3e verdieping:
Flinke vliering over de hele woonoppervlakte. De vliering is d.m.v. een vlizotrap te bereiken.

Achtertuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer of de separate achterdeur loopt men de groene achtertuin in. Deze is gelegen op het noordwesten met zowel zon- als schaduwruimte. Bovendien is er veel privacy door het vele groen in en om de tuin.
Er bevindt zich een vrijstaande houten schuur (met elektra), een overdekte fietsenstalling en een buitenkraan. De tuindeur komt uit op het achterpad wat aan één zijde grenst aan een autovrij groot speelgrasveld. Op 30 meter afstand loopt men vanaf het achterpad de grote uiverweide speeltuin in.
De tuin is bereikbaar via een pad achterom.

Omgeving:
De uiverweide is geliefd door de groene uitstraling, speelse inrichting en de kindvriendelijke omgeving. Zowel winkelcentrum de Tarthorst als het centrum van Wageningen zijn per fiets binnen 5 minuten te bereiken. De wijk ligt op loopafstand van de bushalte naar station Wageningen en het treinstation in Ede. Tevens bevindt de woning zich op loopafstand van het natuurgebied ‘het Binnenveld’.

Bijzonderheden:
- Ideale woning voor gezinnen
- Kindvriendelijke omgeving
- Grenzend aan grasveld en speeltuin
- Uitgebouwde woonkamer
- Maar liefst 6 slaapkamers
- Volledige dubbele beglazing begane grond
- Buitenschilderwerk vernieuwd 2015
- Meterkast: 7 groepen (automaten) en 1 aardlekschakelaar