Dorpsstraat 18 A Wanroij

€ 349.000 k.k.

8 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 292 m2
Perceelopp. 222 m2

INSTAPKLAAR BIJZONDER VERRASSEND WONEN EN WERKEN!
ZEER GESCHIKT ALS MANTELZORGWONING!

Gelegen in het centrum van Wanroij nabij diverse uitvalswegen ligt dit bijzonder verrassende woonhuis.
Voor wie rustig wil wonen dicht bij de Staatsbossen en toch centraal t.o.v. Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch is deze woning een unieke kans.
De woning heeft een woon-werkbestemming en is de afgelopen jaren in gebruik geweest als architectenbureau gecombineerd met wonen.
De woning is geheel onder architectuur gemoderniseerd en heeft hierdoor een eigentijds karakter waarin wonen, werken en ontspannen in elkaar zijn geïntegreerd. De woning heeft een luxe afwerking en is goed geïsoleerd.

Indeling:
De begane grond: zij-ingang entree met vaste trap naar de eerste verdieping en apart toilet.
Riante werkruimte (ca. 30m2) met hardglazen deuren naar de hal, een eigen entree aan de voorzijde. Naast gelegen ruimte (ca. 13m2) is in gebruik als fitnessruimte.
Riante slaapkamer met een doorloop naar luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer doet denken aan een klein sanadome. U waant zich werkelijk in luxe, rust en ontspanning. De badkamer beschikt over een massage bad, doucheruimte, aparte sauna met infraroodlampen en een ontspanningsruimte met gashaard. Ook is via een hardstenentrap de eerste verdieping bereikbaar vanuit deze ruimte.

De eerste verdieping: beschikt over een riante woonkamer (ca. 30 m2) met een loggia (ca. 5m2) en een doorloop naar de eetkamer (ca.16 m2) en woonkeuken (ca. 24 m2).
De woonkeuken is bijzonder ruim en licht en is voorzien van Miele inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een bij-keuken. Vanuit de keuken verkrijgt u middels openslaande deuren toegang tot het geweldige dakterras van ca. 33 m2 gelegen op het zuid-westen.
Naast de woonkamer bevindt zich een aparte kleedruimte en tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douche en tweede toilet.
Tussenhal met vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop met aparte toilet, 2 ruime slaapkamers en bergkasten aan weerszijde van de overloop.

Anders wonen in een moderne tijd waarin wonen, werken en ontspannen mogelijk is in uw eigen huis !!!!!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 349.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Halfvrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Wanroy, sectie A, nummer 2553, perceeloppervlakte 222 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

292m2

Externe bergruimte

13m2

Perceeloppervlakte

222m2

Inhoud

1080m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, 2 douches, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Sauna

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Intergas, 2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum, In bosrijke omgeving

Tuin

Voortuin, Zijtuin

Voortuin

30m2 (1,2 m2 diep en 25,0 m2 breed)

Ligging tuin

Oost, Zuid

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van